Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2014 ~ М-170/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-248/2014 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2014 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

с участием помощника военного прокурора Мулинского гарнизона Кильчицкого М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Мулинского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Золотову В.Г., Золотовой С.М., действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетней дочери З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор Мулинского гарнизона обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Золотову В.Г., Золотовой С.М., действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетней дочери З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Золотову В.Г. и членам его семьи на время прохождения военной службы по контракту, было предоставлено служебное жилое помещение, на основании ордера № от 11 ноября 2004 года, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира является государственной собственностью, включена в специализированный жилищный фонд, отнесена к служебным жилым помещениям, находится в оперативном управлении ФГКУ «<данные изъяты>» и обслуживается Филиалом «<данные изъяты>».

Приказом начальника 681 регионального учебного центра боевого применения (ракетных войск и артиллерии сухопутных войск) командира войсковой части № № от 26 августа 2011 года от 21 апреля 2010 года прапорщик З.Н.А. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Приказом командира войсковой части 06709 № от 23 апреля 2010 года Золотов В.Г. исключен из списков личного состава войсковой части 27 мая 2010 года. Из приказа начальника 681 регионального учебного центра боевого приенения (ракетных войск и артиллерии сухопутных войск) № от 21 апреля 2010 года следует, что Золотов В.Г. имеет право на обеспечение жилым помещением от Министерства обороны РФ по избранному месту службы. Вышеназванный приказ в части обеспечения жилым помещением ответчиком не оспаривался. Золотову В.Г. 05 апреля 20010 года ФГУ « <данные изъяты>» МО РФ Золотову В.Г. выдан государственный жилищный сертификат серии УВ № на четырех человек общей суммой 2520000 рублей. Указанный сертификат оплачен 14 октября 2010 года. По указанному сертификату приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что Золотов В.Г. и члены его семьи обеспечены жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, З.В.Г. реализовал свое право на обеспечение жилым помещением по избранному месту жительства.

Истец, ссылаясь на положения Федерального закона «О статусе военнослужащих», предусматривающие, что при обеспечении военнослужащего, уволенного с военной службы, и членов его семьи жилыми помещением по избранному ими месту жительства, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, просит признать прекращенным договор от 12 сентября 2006 года найма жилого помещения – квартиры № дома <адрес>, заключенный командиром войсковой части № с Золотовым В.Г.; снять с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Золотова В.Г., Золотову С.М., З.А.В. из квартиры № дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца помощник военного прокурора Мулинского гарнизона Кильчицкий М.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Золотов В.Г. и Золотова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Ответчик Золотова С.М. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, указав, что ее супругу во время прохождения военной службы было предоставлено жилое помещение, не являющееся служебным, поскольку не был соблюден порядок присвоения статуса специализированного жилого помещения квартире. 24.09.2010 года ответчиками было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> посредством реализации государственного жилищного сертификата с обязательством освободить спорное жилое помещение в течение 2-х месяцев, однако она, Золотова С.М. с 02.12.2010 года работает в в/ч № (<данные изъяты> военный гарнизон) делопроизводителем тыла, как гражданский персонал Вооруженных Сил РФ, и должна быть обеспечена Министерством Обороны РФ жилым помещением, в связи с чем полагает, что она имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку другого жилья в населенном пункте по месту дислокации войсковой части или ближайших населенных пунктах ей не предоставлено. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 15 ФЗ №76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации. Военнослужащие, уволенные с военной службы имеют право на приобретение жилых помещений путем выдачи государственного жилищного сертификата.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно п. п. 43, 44, 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов при получении сертификата гражданин - участник подпрограммы информируется о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому сертификату.

Пункт 30 Правил указывает, что граждане-участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение.

Таким образом, для получения сертификата гражданин - участник программы помимо прочих документов должен представить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.

Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, находится в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление <данные изъяты>» и обслуживается Филиалом «<данные изъяты>».

В соответствии с государственным жилищным сертификатом Серии УВ №, выданного 05.04.2010 г. подтверждается, что Золотову В.Г. и членам его семьи в соответствии с условиями подпрограммы, была предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 2520000 руб. для приобретения жилого помещения на территории Нижегородской области, общей площадью 90 кв.м., из расчета стоимости 1 кв.м.- 28000 рублей.

По указанному сертификату приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтвердила Золотова С.М. в судебном заседании. Между тем, спорную квартиру ответчики не освободили, однако право на указанное жилое помещение у ответчиков прекращено.

Поскольку в нарушение требований пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов обязательство ответчиками не исполнено, суд, руководствуясь статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора. Согласно данным нормам закона обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Согласно выписке из домовой книги № ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Вместе с тем требование о снятии их с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия выселяемых с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Военного прокурора Мулинского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить частично.

Признать прекращенным договор от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения – квартиры № дома <адрес>, заключенный командиром войсковой части № с Золотовым В.Г..

Выселить Золотова В.Г., Золотову С.М., З.А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья п\п А.С.Кочнева

<данные изъяты>