Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2015 (2-811/2014;) ~ М-815/2014 от 18.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 6 » марта 2015 года                    г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Макаровой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Коноваловой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец с учетом сделанных в судебном заседании уточнений обратился с данным иском указав, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является З., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого является ответчица. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилых помещений и члены их семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчица не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 21015,30 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с нее как наследника И., доводившегося сыном З. и умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и законного представителя несовершеннолетнего, также являющегося его наследником, данную сумму и расходы по уплате госпошлины 830,46 рублей. От взыскания пеней отказались, и по данному основанию судом вынесено определение о частичном прекращении дела.

Ответчица с уточненным иском согласилась, сумму задолженности не оспаривает. Пояснила, что В. проживает с ней с момента установления опеки. И. является ее отцом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в т.ч. по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст.36 ГК РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными и раздельное их проживание допускается только по достижении подопечным 16-летнего возраста и с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является З., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени открыт на нее. В квартире кроме нее с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ее сын И., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ в ней также зарегистрирован сын И. – В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 8-9, 51). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 11-27, 31-43).

На основании решения Нефтегорского районного суда от 12.10.2010 года И. <данные изъяты>, в связи с чем постановлением администрации м.р.Нефтегорский от ДД.ММ.ГГГГ над ним установлена опека, опекуном назначена его сестра Коновалова Н.И. (л.д. 29, 54).

По сообщению нотариуса Нефтегорского района после смерти З. наследственное дело не заводилось; после смерти И. наследниками по закону, принявшими наследство, являются его дети В. и Коновалова Н.И., наследственное имущество состоит из квартиры по адресу <адрес> (л.д. 57, 70).

Согласно представленному истцом расчету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая 75818,85 рублей за период с декабря 2011 года по сентябрь 2014 года. Вместе с тем в соответствии с представленным уточненным расчетом задолженность для ответчицы как наследника своего отца и законного представителя второго наследника, являющегося несовершеннолетним, определена в 21015,30 рублей. Иного расчета не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем принимается судом. Сведений об уменьшении окончательно предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Коноваловой Н.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 21015 рублей 30 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по сентябрь 2014 года, 830 рублей 46 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 21845 (двадцать одну тысячу восемьсот сорок пять) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                            В.В.Лопутнев