Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2013 ~ М-1080/2013 от 24.10.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                04 декабря 2013 года

     Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

     председательствующего судьи                                              Одайкиной И.А.,

     при секретаре                                                                          Анфиногеновой Н.И.,

     с участием представителя истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» Деминой Е.Е., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1051/13 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н. Абрамову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось в суд к Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н., Абрамов С.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен> - 11, <Адрес обезличен>, являются нанимателями служебного жилого помещения по данному адресу. Долг за период с <Дата обезличена> год составляет 145221,64 рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Указанные требования ответчики не исполняют. На устные и письменные предупреждения, предписания о погашении задолженности должники не реагируют. Между Минобороны России, выполняющим полномочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, <Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка». Просит суд взыскать с Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамова С.А. солидарно в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность в размере <Данные изъяты> рублей. Взыскать с Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамова С.А. сумму госпошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

      Ответчики Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н., Абрамов С.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены почтой по месту жительства, в деле имеется конверт с уведомлением о возвращении в связи с истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Судом установлено, что ответчики Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н. Абрамов С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6-11).      

Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> следует, что по адресу: <Адрес обезличен>, имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме <Данные изъяты> рублей. (л.д.12).

Из карточки лицевого счета по состоянию на <Дата обезличена> года <Адрес обезличен>.4 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> оплата коммунальных услуг ответчиками с <Дата обезличена> года не производилась (л.д.13-14).

     Из карточки лицевого счета по состоянию на <Дата обезличена> года <Адрес обезличен>.4 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> состав семьи составлял 5 человек, оплата коммунальных услуг ответчиками с января <Дата обезличена> года не производилась (л.д.15).

     Согласно Уставу ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям. (л.д.16-25). Согласно Приложению в уставу ОАО «Славянка» в <Адрес обезличен> имеется филиал «Самарский» ОАО «Славянка» (л.д.26-27).

    Между Министерством Обороны РФ (Заказчик) и ОАО «Славянка» (Управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ (л.д.34), согласно которому Управляющая компания по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти.

     Из положения о филиале «Самарский» ОАО «Славянка» следует, что филиалу предоставлено право заключать договоры, связанные с деятельностью филиала (п.4.1.1), целями деятельности филиала являются: извлечение прибыли, для реализации которых филиал осуществляет управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого фонда, размещение и обслуживание военнослужащих и членов их семей (л.д.38).

     Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «Оборонэнергосбыт» имеется договор энергоснабжения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.54).

     Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «РЭУ» имеется договор теплоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.41).

    Согласно ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

     В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

      Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

      Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.       Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <Адрес обезличен>49. Таким образом, ответчики Подкорытова Т.А., Кадушникова О.Н., Абрамов С.А., обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

     Таким образом, исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <Данные изъяты> рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь 31, 100, 67,69, 153 ЖК РФ, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н. Абрамову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

      Взыскать с Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамова С.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» дата регистрации <Дата обезличена> ИНН/КПП <Номер обезличен> сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, платы за найм в размере <Данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> копеек, а всего общую сумму <Данные изъяты> копеек.

     Копию заочного решения суда выслать ответчикам Подкорытовой Т.А., Кадушниковой О.Н., Абрамову С.А. не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чапаевского городского суда                                                                 И.А.Одайкина