Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2017 ~ М-987/2017 от 07.06.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием прокурора г. Жигулевска Волковой В.А.,

представителя истца администрации г.о. Жигулевск – Семеновой С.С., действующей на основании доверенности,

ответчиков Батыгина В.Е., Батыгина С.Е.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/2017 по иску администрации городского округа Жигулевск к Батыгину В. Е., Батыгину С. Е., Батыгиной А. С. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Жигулевск обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры общей площадью 57,1 кв.м., расположенной в <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры общей площадью 60,6 кв.м, расположенной в <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что ответчики на условиях социального найма проживают в квартире общей площадью 57,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда г.о.Жигулевск от 23.06.2011г. жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим жилой дом включен в программу «Развитие жилищного строительства для переселения из аварийного жилья и улучшения жилищных условий граждан на территории г.о.Жигулевск». В настоящее время в г.о. Жигулевск Самарской области действует муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о.Жигулевск на 2013-2017 годы».

В силу указанных обстоятельств ответчикам предложено для переселения жилое помещение - квартиру общей площадью 60,6 кв.м, расположенной в <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не обременено правами третьих лиц, район расположения жилого дома находится в черте г.о.Жигулевск, жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания, отвечает санитарным нормам. Площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения больше, чем площадь занимаемого ими жилого помещения.

Однако от предложенного варианта ответчики отказываются, что препятствует проведению работ по сносу дома по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о. Жигулевск Семенова С.С., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики Батыгин В.Е., Батыгин С.Е. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что предложенная квартира не устраивает их по планировке и месту расположения.

Ответчик Батыгина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД РФ по г.о. Жигулевск в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имел.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования администрации г.о. Жигулевск о выселении ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении - квартире общей площадью 57,1 кв.м., жилой 40,9 кв.м, расположенной в <адрес> (л.д. 6-7,10).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилой <адрес> признан непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим жилой дом был включен в программу «Развитие жилищного строительства для переселения из аварийного жилья и улучшения жилищных условий граждан на территории г.о. Жигулевск Самарской области», утвержденную Постановлением администрации г.о. Жигулевск от 08.07.2014г. № с изм. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе реализации данной программы ответчикам было предложена для переселения жилое помещение - квартиры общей площадью 60,6 кв.м, расположенной в <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что от предложенного варианта переселения ответчики отказались.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Данные нормы права корреспондируются с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где установлено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставляя ответчикам жилое помещение - квартиру общей площадью 60,6 кв.м, расположенную в <адрес>, администрация г.о. Жигулевск реализует нормы Жилищного законодательства с соблюдением прав и законных интересов ответчиков, поскольку предоставляемая по договору социального найма квартира благоустроена, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, имеют большую жилую и общую площадь, чем у занимаемого ответчиками жилого помещения, лучшие коммунальные удобства, а потому жилищные удобства ответчиков не будут ухудшены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиками Батыгиным В.Е., Батыгиным С.Е., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с удовлетворением исковых требованием о выселении, подлежащими удовлетворению суд считает и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в занимаемом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.

Выселить Батыгина В. Е., Батыгина С. Е., Батыгину А. С. из занимаемого ими жилого помещения – квартиры общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м, расположенной в <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры общей площадью 60,6 кв.м, расположенной в <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Батыгина В. Е., Батыгина С. Е., Батыгиной А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова