Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2018 ~ М-828/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-978/2018      копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 7 августа 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркова ФИО5 к Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» о признании садового дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания,

установил:

Марков ФИО6 действуя через своего представителя по доверенности Юркевича А.В., 18 июля 2018 года обратился в суд с иском к ответчику, с учетом последующих уточнений своих исковых требований просил признать здание площадью 56,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, жилым и пригодным для постоянного проживания. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежат дачное домовладение, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Он постоянно проживает в СНТ «Тюльпан» по указанному адресу. Другого жилья у него нет. Указанное строение является единственно возможным для него местом жительства и, следовательно, единственным местом, где он может быть зарегистрирован. В настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес> где не проживает, что подтверждается справкой СНТ «Тюльпан». Собственники данной квартиры в любое время могут потребовать сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Отсутствие регистрации по месту жительства лишает его возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования. Принадлежащий ему садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> в действительности, является жилым домом, пригодным для постоянного проживания в нем. Он постоянно и круглогодично проживает в нем. Дом подключен к инженерным сетям, находится в зоне транспортной доступности. Здание кирпичное, двухэтажное, площадью 56,9 кв.м. Согласно заключению технического обследования жилого строения №12.07.2018-ТО жилое строение, возведенное на земельном участке № № в СНТ «Тюльпан», соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и предъявляемых к одноквартирным жилым домам, не создает опасности здоровью и угрозы жизни граждан. Жилое строение является капитальным жилым домом, оборудованным необходимыми инженерными системами и пригодным для постоянного круглогодичного проживания одной семьи.

Истец Марков ФИО7., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности Юркевич А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 19 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СНТ «Тюльпан» и Администрация сельского поселения «Село Маклино».

Представители СНТ «Тюльпан» и Администрации сельского поселения «Село Маклино», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Установлено, что Марков ФИО8. является собственником земельного участка площадью 832 кв. м с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, по адресу: Калужская обл., Малоярославецкий район, Маклинский сельский совет, СНТ «Тюльпан», участок № 44, а также собственником нежилого здания, общей площадью 56,9 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28 мая 2018 года и 6 августа 2018 года. Согласно данным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости указанное нежилое здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению № 12.07.2018-ТО, составленному ООО ПКФ «ТриЭС» по результатам визуального технического обследования строительных конструкций и инженерных систем жилого строения, возведенного на земельном участке № 44 по адресу: <адрес> по состоянию на 12 июля 2018 года, их техническое состояние оценивается как работоспособное. Объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные решения здания соответствуют всем строительным нормам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и безопасны для жизни или здоровья людей. В границах земельного участка других жилых домов нет.

В отношении указанного нежилого здания истцом заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования от 21 октября 2014 года и также заключен договор № 18-7-28067 поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 28 октября 2014 года.

Согласно справке № 20, выданной 25 июня 2018 года председателем СНТ «Тюльпан», следует, что Марков ФИО9. постоянно проживает в садовом доме по адресу: <адрес>

Статья 2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом проживание гражданина в принадлежащем ему на праве собственности помещении, не являющемся жилым, не может умалять его конституционное право на жилище только ввиду того, что у него отсутствует законное право на проживание и пользование любым другим жилым помещением и имеются все правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом - нежилым строением или иным помещением. Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 14.04.2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", возможность постоянного проживания в жилом строении, предназначенном для отдыха, которое может быть местом пребывания, не предусматривается, но и не исключается.

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что правовой режим жилых строений, при условии, что они, во-первых, расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, и, во-вторых, пригодны для постоянного проживания, определяется нормами жилищного законодательства Российской Федерации. А поскольку объектами жилищных прав, как указано в ст. 15 ЖК РФ, являются жилые помещения, то указанные строения должны обладать признаками жилых помещений.

Проанализировав действующее законодательство, а также представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее на праве собственности истцу вышеуказанное нежилое здание соответствует требованиям статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и всем требованиям, предъявляемым к жилому дому, и является пригодным для постоянного проживания граждан.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.