Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2019 ~ М-948/2019 от 29.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Милкиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курапова С.В к администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Курапов С.В. обратился в суд с иском к администрации с.п. Малая Малышевка м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании постановления Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ установлено на основании фактически существующих границ, площадь участка соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок используется под огород, строений и сооружений нет. В связи с отсутствием графических материалов, определяющих границы земельного участка 15 и более лет, кадастровым инженером рекомендовано в судебном порядке установить границы в связи с наличием оснований для отказа в уточнении местоположения границ органом кадастрового учета. Поэтому Курапов С.В. обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации с.п. Малая Малышевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования Курапова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления Мало-Малышевской сельской администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Курапову С.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела также следует, что с целью уточнения границ земельного участка Курапов С.В. обратился в ООО «ТСН «ГеоСервис», был подготовлен межевой план.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ТСН «ГеоСервис», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при его образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель населенных пунктов администрации Маломалышевской волости <адрес> изготовленные Землемер в ДД.ММ.ГГГГ, сведения ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных документов видно, что участок Курапова С.В. не представлен отдельно, а располагается в границе земельного участка согласно материалам инвентаризации №. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок от т <данные изъяты> имеет общие границы с участком КН №, от <данные изъяты> с участком с КН №, от т <данные изъяты> с участком КН <данные изъяты>. Площади и границы вышеуказанных земельных участков уточнены по результатам межевания. От т <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что границы уточняемого земельного участка отличаются от материалов инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в материалах инвентаризации не был учтен земельный участок Курапова С.В. площадью <данные изъяты>..

Согласно представленным выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Курапова С.В.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, также находится в собственности Курапова С.В.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанные земельные участки приобретены в собственность Кураповым С.В. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из представленного к материалам дела решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № ранее были внесены в ЕГРН, однако по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером №, сведения о земельном участке истца были исключены из ГКН.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Маханова В.А. и Сливкин С.А. показали, что у Курапова С.В. имеется огород, на котором он выращивает траву для корма животных. Участок расположен <адрес>. Участок не имеет ограждения, рядом также имеются участки, на которых сажают картошку.

Принимая во внимание, что смежные земельные участки также принадлежат истцу, при этом их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд приходит к выводу, что требования Курапова С.В. об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Курапова С.В к администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального район Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>