Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4080/2019 ~ М-3273/2019 от 21.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019года г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: - Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-50 по иску Арчибасова м.с. к Чернецкому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи на момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы Чернецкая А.К. и её сын, Чернецкий А.А.. По достигнутой договоренности между сторонами Чернецкий А.А. и Чернецкая А.К. обещали сняться в течение месяца со дня заключения договора. Однако, с регистрационного учета снялась только Чернецкая А.К., а ответчик Чернецкий А.А. продолжает быть зарегистрированным в собственности истца до настоящего времени. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, истец даже не знаком с ответчиком и никогда его не видел. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника квартиры. Истец просит признать, Чернецкого А.А., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять Чернецкого А.А. с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.

В судебном заседании истица Арчибасов М.С. исковые требования поддержал, по основаниям в иске изложенным. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Чернецкий А.А. не явилась в судебное заседание, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу положений ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно разъяснениям, данным в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления МВД РФ по городу Самаре в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО6 пояснил, что истца знает, как соседа, он проживает напротив. Ответчика Чернецкого А.А. знал раньше, но уже очень давно его не видел, слышал о том, что он пропал без вести. С того момента, как истец приобрел спорный жилой дом, ответчика у него ни разу не видел.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснил, что истца знает как соседа с 2007 года. В спорном жилом доме истец проживает с женой, ответчика там никогда не видел. Ответчика не знает. По словам соседей, ответчик пропал без вести уже 15 лет назад.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что Арчибасов М.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией Кировского внутригородского района <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Арчибасов М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чернецкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родственных отношений между Арчибасовым М.С. и Чернецким А.А. судом не установлено.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищном законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации каждый граждан России имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, в жилом доме зарегистрирован, кроме истца незнакомый истцу гражданин, Чернецкий А.А., который в доме истца не проживает, его вещей в доме нет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, при этом сохраняет в жилом помещении регистрацию, т.е. злоупотребляет правом, что нарушает права истца. Данный факт подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО16 суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Признание ответчика Чернецкого А.А.. утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета, при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Арчибасова М.С. к Чернецкому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чернецкого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Чернецкого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о.Самары.

Председательствующий         Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года