Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2019 (2-5444/2018;) ~ М-4763/2018 от 03.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    29 января 2019 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием прокурора Черновой О.С., ответчицы Коваленко Т.П., представителя ответчицы (по устному ходатайству) Зайцевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2019 по иску ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» к Коваленко Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» обратился в Кировский районы суд с иском к Коваленко Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В исковом заявлении указывают, что 16.05.2017 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы исковые требования ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» к М. по делу №2-2904/17 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога были удовлетворены частично. Была взыскана задолженность по закладной, проценты, пени, расходы по оплате государственной пошлины, а также суд обратил взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

По результатам несостоявшихся торгов 15.03.2018 г. и 27.04.2018 г. СПИ ОСП Кировского района УФССП России по Самарской области 24.05.2018 г. вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 24.05.2018 г. спорное имущество было передано ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет частичного погашения задолженности за <данные изъяты> руб.

11.09.2018г. согласно выписке из ЕГРН права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №, перешли к ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5», номер регистрации права собственности №.

19.10.2018 г. в адрес ответчика направлялось письмо с требованием об освобождении квартиры от проживания и снятии с регистрационного учета, в том числе и третьих лиц, однако требование осталось без внимания.

Согласно справке из МП г. о. Самара «ЕИРЦ» от 22.11.2018 в квартире по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> зарегистрирована Коваленко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 03.02.2015 г.

Просят суд признать Коваленко Т.П. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Представитель истца ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» в судебное заседание не явился, просила суд рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчица Коваленко Т.П. в судебном заседании просила суд оставить дело без рассмотрения, в связи с невыполнением досудебного порядка, оставила решение на усмотрение суда, показала, что проживает по спорному адресу, приехала в Самару к дочери в 2005 году, дочь прописала и она жила, затем по просьбе дочери выписалась в декабре 2014 года и вновь в начале 2015 года прописалась, знает, что дочь продала квартиру родственнику М., квартира его. Она полностью оплачивает коммунальные услуги, пенсия маленькая и проживать ей негде.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 16.05.2017 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы исковые требования ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» к М. по делу №2-2904/17 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога были удовлетворены частично. Была взыскана задолженность по закладной, проценты, пени, расходы по оплате государственной пошлины, а также суд обратил взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> ( л.д. 6)

По результатам несостоявшихся торгов 15.03.2018 г. и 27.04.2018 г. СПИ ОСП Кировского района УФССП России по Самарской области 24.05.2018 г. вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 24.05.2018 г. спорное имущество было передано ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет частичного погашения задолженности за <данные изъяты> руб.(л.д.10).

11.09.2018г. согласно выписке из ЕГРН права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №, перешли к ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5», номер регистрации права собственности №(л.д.12-оборот)

До настоящего времени ответчица Коваленко Т.П. проживает в квартире, не снялись с регистрации по месту жительства (пребывания), что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 17).

Ответчице была направлена претензия от 19.10.2018 года, которая до настоящего времени осталась без ответа и удовлетворения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании подп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с подп. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. 32 и 33 указанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в трехдневный срок.

Принимая во внимание, что регистрация и проживание ответчицы в жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 2), следовательно, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коваленко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Выселить Коваленко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Снять Коваленко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Взыскать с Коваленко Т.П. в пользу ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-5» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары.

Председательствующий судья        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 30.01.2019 г.