Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2015 ~ М-77/2015 от 14.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 года                             г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи     Соснвоской К.Н.

с участием представителя истца                         Х.Т.А.,

при секретаре                                Косыгине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску администрации Андросовского сельсовета Железногорского района Курской области к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, З.А.В. об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Администрация Андросовского сельсовета Железногорского района Курской области, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что при межевании земельных участков и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, местоположение: Курская область, Железногорский район, Андросовский сельсовет, д.Хлынино, земельный участок для размещения электромеханической водозаборной установки, были допущены ошибки в указании номера водозаборной установки. При получении кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением Курская область, ***, Андросовский сельсовет, д.Хлынино, разрешенное использование: для размещения электромеханической водозаборной установки № *** и кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением Курская область, ***, Андросовский сельсовет, д.Хлынино, разрешенное использование: для размещения электромеханической водозаборной установки № *** была выявлена кадастровая ошибка в обозначении разрешенного использования, а именно номера водозаборной установки, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № ***. Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика З.А.В. изготовить межевой план и устранить допущенную ошибку, указав в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № *** местоположение: *** разрешенное использование: для размещения электромеханической водозаборной установки № 1; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № *** местоположение: Курская область, *** разрешенное использование: для размещения электромеханической водозаборной установки №1.

В ходе судебного разбирательства, было установлено, что кадастровая ошибка допущена кадастровым инженером З.А.В. при изготовлении им межевого плана, и как следствие, неверные данные были предоставлены для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. В связи с чем, была произведена замена ненадлежащего ответчика, на надлежащего - З.А.В..

Представитель истца Х.Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в части возложения обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и просила их удовлетворить. В части требований, заявленных к ответчику З.А.В., не поддержала, указав, что в настоящее время межевой план спорного земельного участка изготовлен и ошибка в указании вида разрешенного использования устранена.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области А.С.Е. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указав, что постановка земельных участков на государственный кадастровый учет носит заявительный характер и осуществляется по представленным документам.

    Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

    В силу положений ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав.

    Как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом, в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно положениям ст. 1 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

В соответствии с положениями ст. 28 вышеназванного закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как следует из требований ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом гражданского оборота могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Кроме того, как следует из рекомендаций, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 № 14765/10 указано, основание иска об исправлении кадастровой ошибки - наличие ошибки в документах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении границ земельного участка. Предмет иска об исправлении кадастровой ошибки - устранение ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка как в документах, явившихся основанием для внесения ошибочных сведений в кадастр, так и в самом кадастре. В связи с чем, бремени доказывания по таким искам распределено следующим образом: истец должен доказать наличие кадастровой ошибки, а ответчик, в свою очередь, доказывает соответствие сведений о местоположении границ земельного участка действительности. При рассмотрении иска об исправлении кадастровой ошибки суд должен установить ее наличие или отсутствие с учетом доказательств и возражений, представленных лицами, участвующими в деле, и указать способ исправления кадастровой ошибки при установлении ее наличия.

Судом установлено, что на территории муниципального образования – Андросовский сельсовет Железногорского района Курской области находится земельный участок с кадастровым номером № *** местоположение: Курская область, ***

Кроме того, на территории муниципального образования – Андросовский сельсовет Железногорского района Курской области находится земельный участок с кадастровым номером № *** местоположение: Курская область, ***

В соответствии с Уставом МО «Андросовский сельсовет» Железногорского района Курской области, администрация муниципального образования пользуется, владеет и распоряжается земельными участками, расположенными в границах на территории муниципального образования.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, при изготовлении межевого плана указанных земельных участков, допущена ошибка в указании разрешенного использования. Как у земельного участка с кадастровым номером № ***, так и земельного участка с кадастровым номером 46:06:09501:180 указан вид разрешенного использования: для размещения электромеханической водозаборной установки №2.

Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом и кадастровыми паспортами земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № *** от 23 апреля 2014 года.

Вместе с тем, как следует из постановления администрации Железногорского района Курской области Ф.А.Д. № *** от 26.03.2014 года «Об утверждении схем расположения земельных участков» утверждены схемы расположения земельных участков из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская область, Железногорский район, Андросовский сельсовет, д.Хлынино, земельный участок площадью 20 кв.м, с разрешенным использованием для размещения электромеханической водозаборной установки № *** и земельный участок площадью 20 кв.м, с разрешенным использованием для размещения электромеханической водозаборной установки №2.

Как следует сообщения главы администрации Железногорского района Курской области Ф.А.Д., для предоставления в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, необходимо привести в соответствие вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № *** с видом указанном в постановлении администрации Железногорского района Курской области Ф.А.Д. № *** от 26.03.2014 года «Об утверждении схем расположения земельных участков».

Из представленного в судебное заседание межевого плана земельного участка с кадастровым номером 46:06:09501:180, видом разрешенного использования указанного земельного участка является: для размещения электромеханической водозаборной установки № 1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что кадастровая ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, суд считает правильным требования администрации Андросовского сельсовета Железногорского района Курской области удовлетворить, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о новом виде разрешенного использования спорного земельного участка.    

    Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск администрации Андросовского сельского совета Железногорского района Курской области удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № *** местоположение: Курская область, Железногорский район, Андросовский сельсовет, д.Хлынино, разрешенное использование: для размещения электромеханической водозаборной установки №2, путем исправления нумерации электромеханической водозаборной установки на №1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующего                    К.Н. Сосновская