Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5200/2012 от 08.11.2012

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года       г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

с участием прокурора С.Г.Ю.,

адвоката С.Е.М.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5200/2012 по иску В.В.И. к К.К.Д., Т.И.К., Т.И.К. о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.В.И. обратился в суд с иском к ответчикам К.К.Д., Т.И.К., Т.И.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения; снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец В.В.И. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца В.В.И. - М.А.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 8), исковые требования поддержал, пояснив суду, что *** в соответствии с протоколами заседания комиссии об определении победителя торгов от *** и о результатах публичных торгов от *** В.В.И. был признан победителем торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанных протоколов *** между ним и организатором торгов ООО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №. *** указанная сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра по Самарской области с выдачей свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время на законные требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем В.В.И., на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № в <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики К.К.Д., Т.И.К., Т.И.К. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика К.К.Д. - Р.Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 23), в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 57), предоставлено заявление (л.д. 59), в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В качестве представителя ответчиков Т.И.К., Т.И.К. к участию в деле привлечен адвокат С.Е.М.

Представитель ответчиков Т.И.К., Т.И.К. - адвокат С.Е.М., действующая на основании ордеров (л.д. 60, 61) исковые требования не признала, поскольку ответчики в суде не присутствуют, пояснения по делу дать не могут.

Представитель третьего лица ЖСК № в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что В.В.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** №, дата регистрации *** №; протокола № о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ***; заочного решения Федерального суда Кировского района г.Самары от *** (л.д. 4, 5, 6).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики К.К.Д., Т.И.К., Т.И.К. (л.д. 7).

Ответчики пользуются квартирой, что не оспаривалось в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетеля Л.З.В., которая пояснила, что проживает в соседней квартире, работает паспортисткой в ЖСК №. К.К.Д. и её сыновья периодически проживают в квартире, работают в <адрес>. Свидетель оплачивает коммунальные платежи и квартплату по просьбе К.К.Д.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что спорная квартира была изъята путем обращения взыскания на нее по обязательствам собственника на основании решения суда, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество и, следовательно, исковые требования В.В.И. о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.И. к К.К.Д., Т.И.К., Т.И.К. о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К.К.Д., *** года рождения, Т.И.К., *** года рождения, Т.И.К., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К.К.Д., *** года рождения, Т.И.К., *** года рождения, Т.И.К., *** года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять К.К.Д., *** года рождения, Т.И.К., *** года рождения, Т.И.К., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 05.12.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова