Решение по делу № 2-1244/2014 ~ М-1239/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-1244/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Е.В. Касьяновой, с участием истца Абрамовой ФИО10, представителя ответчика ТСЖ «Амурский» по доверенности Борисовой ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой ФИО11 к Абрамовой ФИО8, ТСЖ «Амурский» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Абрамова А.В. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Абрамовой Диане Ильиничне, ТСЖ «Амурский» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником квартиры так же является Абрамова Д.И. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец производит оплату коммунальных услуг в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ТСЖ «Амурский» по вопросу о разделе лицевого счета между ней и вторым собственником. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил ответ ТСЖ «Амурский» № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении по данному вопросу в судебном порядке. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплат, по 1/2 доле каждому собственнику. Также просит обязать ТСЖ «Амурский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Абрамовой ФИО12 и Абрамовой ФИО13.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что её дочь – ответчик Абрамова Д.И., являясь сособственником <адрес>, не осуществляет обязанность собственника по оплате за жилье и коммунальные услуги, не несет бремя содержания имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, в связи с чем истец производит оплаты за двоих собственников, что нарушает права истца, освобождает от обязанностей ответчика. При этом ответчик Абрамова Д.И. в <адрес> не проживает, её местонахождение истцу не известно. Соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ответчик Абрамова Д.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика ТСЖ «Амурский» по доверенности Борисова Т.Н. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований. В обоснование возражений указывая, что разделение обязанностей по оплате ответчиками платежей за жилье и коммунальные услуги, приведет к образованию задолженности за 1/2 долю по <адрес>, ввиду безразличного отношения ответчика Абрамовой Д.И. к обязательствам собственника. На указанных основаниях просила в иске отказать.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Абрамовой Д.И..

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Абрамова А.В. и Абрамова Д.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 27-27-01/016/№

Согласно выписке по <адрес> от 29.05.2014г. ТСЖ «Амурский» по данному адресу постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Абрамова А.В. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии со ст.ст. 209, 210, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальные услуги производится впорядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется всоответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии с формулами 4 и 5 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В свою очередь уведомительный характер проживания лица в жилом помещении носит его регистрация (постоянная или временная) по данному адресу.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики за 4 квартал 2006 года (утв.постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007г.) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено отсутствие между собственниками Абрамовой А,В. и Абрамовой Д.И. достигнутого соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья – <адрес>, в связи с чем с учетом вышеприведенных положений закона суд находит заявленные Абрамовой А.В. исковые требования к Абрамовой ФИО14, ТСЖ «Амурский» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию в равных долях понесенные Абрамовой А.В. судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░20 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░23 – ░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1244/2014 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░