Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4027/2012 ~ М-3412/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-4027/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                     Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оношкиной Л.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры №, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Истцом оплачен и передан ответчику простой вексель на сумму 2 990 000 руб. 00 коп. Ответчиком передана истице квартира по акту приема- передачи, жилой дом введен в эксплуатацию. Истица оплачивает коммунальные услуги, но до настоящего момента ответчик не заключил с истицей договор купли-продажи квартиры, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском.

Оношкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая требования в заявлении подержала в полном объеме.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил заявление о признании иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры №, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС Истцом оплачен и передан ответчику простой вексель на сумму 2 990 000 руб. 00 коп. (л.д. 45). Ответчик в свою очередь передал истице в пользование квартиру, что подтверждается актом приёма-передачи ключей от квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

          Вместе с тем ответчик до настоящего времени не заключил с истцом основной договор купли-продажи.

От генерального директора ООО «ответчик» представлено заявление о признании иска.

          В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

         Суд принимает признание иска, поскольку считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

         На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Оношкиной Л.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

                      Судья: