Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2014 ~ М-438/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «12» мая 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Нуянзиной С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ш к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ш обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что <дата> умер её отец – Е. После смерти её отца открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование – для садоводства, категории земель – земли населенных пунктов. Данный земельный участок был предоставлен на основании Решения Горисполкома № от <дата> г., как работнику Куйбышевского механического завода «<данные изъяты>». На данном земельном участке был разведен огород, построен садовый дом, который был поставлен на технический учет в БТИ. Однако в 1976 году дом сгорел и был снят с технического учета. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей было отказано в выдаче, поскольку свидетельство на землю отсутствует. Переход права собственности на земельный участок может быть оформлен только в порядке наследования. Предоставление Е земельного участка на праве никем не оспаривается, земельный участок сформирован. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ш – Ч, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Кроме того, пояснила суду, что границы участка и его конфигурация никогда не менялись, забор не переносился. Спора по границам участка не имеется, границы участка с соседними землепользователями и собственниками участков согласованы, правопритязаний третьих лиц на него. Предоставление Е земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус <адрес> П в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ш о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 13 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В ст. 35 ЗК РФ указано, что новый собственник строения использует земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Это же положение предусмотрено в ГК РФ, устанавливающем, что при отчуждении недвижимости на земельном участке приобретатель пользуется соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и лицо, которое его отчуждает, то есть прежний собственник недвижимости.

Также в соответствии со ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится право постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 4 главы "О введении в действие Земельного кодекса РФ", право приобрести в собственность земельный участок бесплатно имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <дата> N 1305-1 "О собственности в СССР".

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, ш /Е/ ш является доверью Е, что подтверждается свидетельством о рождении ШД № от <дата> г., свидетельством о браке серии <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти № № от <дата> /л.д. 8/, выданному отделом ЗАГС <адрес>, Е умер <дата> года. После его смерти открылось наследство, однако наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> П

На основании решения суда Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> года, установлен факт принятия ш принятия наследства, открывшегося после смерти Е, умершего <дата> года.

Как следует из пояснений ш – Ч, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлялся на основании Решения Горисполкома № от <дата> г., как работнику Куйбышевского механического завода <данные изъяты>». Семья пользуется земельным участком. На участке был построен садовый домик и постановлен на учет в БТИ

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, до и после смерти наследодателя, ш в члены садово-дачного товарищества или садоводческого потребительского кооператива не вступала.

Исходя из положений ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые наследуется на общих основаниях. Других особенностей наследования земельных участков действующее законодательство не содержит.

Судом установлено, что в пожизненное наследуемое владение или в собственность земельный участок наследодателю не предоставлялся. Указанный выше участок, Е не переоформлялся ни в собственность, ни в пожизненное наследуемое владение.

Кроме того, суд принимает во внимание, что при жизни Е не выразил свою волю о передаче ему в собственность земельного участка, предоставленного ему ранее в бессрочное пользование, поскольку в государственный или муниципальный орган с заявлением о передаче земельного участка в собственность он не обращался.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, сведений о содержании правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № 7838, в базе данных территориального отдела № по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует информация о предоставлении Е земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Гражданский кодекс РФ – ст. 271 ч. 2, а также Земельный кодекс РФ – ст. 35, предусматривают переход прав на земельный участок в случае перехода права собственности на строение или сооружение на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 13 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В ст. 35 ЗК РФ указано, что новый собственник строения использует земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Это же положение предусмотрено в ГК РФ, устанавливающем, что при отчуждении недвижимости на земельном участке приобретатель пользуется соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и лицо, которое его отчуждает, то есть прежний собственник недвижимости.

Также в соответствии со ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится право постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 4 главы "О введении в действие Земельного кодекса РФ", право приобрести в собственность земельный участок бесплатно имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <дата> N 1305-1 "О собственности в СССР".

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, из смысла данной статьи следует, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения, то есть использование осуществляется на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии с п. 9.1. Закона N 137-ФЗ от <дата> "О введении в действие земельного кодекса РФ": следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, и разъяснений изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено, что не оспаривается представителем истца, что садовый дом отсутствует, значится снесенным.

Правообразующий документ о первоначальном отводе земельного участка Е с указанием целевого его использования не предоставлен.

Правоустанавливающих, правоподтверждающих документов относительно предоставления в пользование земельного участка площадью 600 кв.м. истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Учитывая, что домовладение, сгоревшее в 1986 года до настоящего времени не восстановлено, отсутствуют подтверждения каких-либо прав (возникновения вещных прав) на земельный участок мерою 600 кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает, что требования ш удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ш о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата> года.

Председательствующий Нуянзина С.В.