Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2016 (2-8505/2015;) от 10.11.2015

Дело У А21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующий Майко П.А.

при секретаре Ховалыг С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоев А.Н., Сысоева З.В. к Нестер И.Н. о взыскании денежных средств на содержание жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, в котором просят взыскать с ответчика, в свою пользу, сумму, уплаченную истцами на содержание жилого помещения по адресу - Железногорск, Х в размере 10668,27 руб. за содержание, ремонт, отопление взносы на капремонт, за период с 1.1.2015 по 30.6.2015, а также взыскать расходы в размере 44200 руб., понесенные на установку пластиковых окон.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истец Сысоев А.Н. и ответчик являются собственниками, по 1/2 доле каждый, жилого помещения по адресу – город Железногорск, ул Х, с 2001 года. В силу решения суда, от 3.3.2015 года, вступивщего в законную силу ответчик вселена в спорное жилье. 9.9.2015 года, ответчик вселилась в жилье.

Истица уплатила за жилье с 1.1.2015 года 9450,8 руб. и 2434,95 руб. Половину данной суммы должна возместить истцу ответчик. Кроме того, истец установила пластиковые окна на сумму 44200 руб. Данные неотделимые улучшения квартиры, истица просит разделить с ответчиком.

Истцы были уведомлены но не явились.

Представитель ответчика с иском не согласен, указав, что перечислил истцу всю сумму долга. Кроме того, он не давал своего согласия на установку пластиковых окон. Настаивает на рассмотрении дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, установил –

Согласно свидетельства о регистрации права. собственниками, по 1/2 доле каждый, жилого помещения по адресу – Железногорск, Х, являются Нестер И.Н. и Сысоева А,Н.

Правообладателями на данное жилье они стали в силу наследования по смерти Сысоева Н.С., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу – Железногорск, Х видно, в данном жилье зарегистрированы, как проживающие : Сысоева Н.А., Сысоева З.В. Сысоев А.Н., а также временно на период с 5.12.2014 по 4.12.2015 г. Нестер И.Н.

Согласно решения суда, вступившего в законную силу от 3.3.2015 года, Нестер И.Н. вселена в спорное жилье, за ней закреплена комната площадью 22,7 кв.м., взыскана доля участия в совместных расходах по оплате коммунальных услуг за период с 1.2.2012 года по 26.1.2015 год.

Из заявления Нестер И.Н. от 9.9.2015 года видно, что она фактически была вселена в спорное жилье.

Согласно платежных квитанций, ответчик уплатил на лицевой счет Сысоева А.Н. и перевел на счет Сысоева А.Н. 9115,59 руб.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам, а также за содержание и ремонт общего имущества.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку установил, что ответчик в полном объеме рассчитался с истцом за оплаченные истцом услуги по жилому помещению. На данное указывают платежные документы. Истец на предварительном слушании ознакомленный с данными документами не явился в суд и не представил доказательств в опровержение доводов ответчика.

Требования истца о взыскании долга в размере 10668,27 руб., тогда как ответчик уплатил 9115,59 руб., суд полагает признать не состяотельными, т.к. из расчетов истца видно, что он не учитывал перерасчет за отопление, произведенный, согласно квитанции в феврале 2015 года на сумму 3585,01 руб.

Т.к. на тот момент финансово лицевой счет не был разделен, отвечтик имел право на 1/2 долю от данной суммы, наряду с Сысмоевым А.Н., а именно на 1792,50 руб.

Именно данную сумму суд полагает не учитывать из суммы заявленной истцом Сысмоевым А.Н. ко взысканию

Таким образом, сумма долга ответчика перед ним составляла – 8875,77 руб. (10668,27 – 1792.5 руб. ), что меньше суммы уплаченной ответчиком в пользу Сысоева А.Н. за жилье.

Также суд полагает отказать истцу и в возмещении его трат на установку окон.

Из материалов дела усматривается, что истец за свои денежные средства заменил в квартире окна. За данное уплачено 88000 руб.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Отказывая в удовлетворении требований иска в части взыскания с И.В. стоимости произведенных улучшений, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств получения согласия ответчика на проведение таких улучшений, а также подтверждающих необходимость проведения вышеуказанных ремонтных работ и замены газового котла и газовой плиты.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика стоимости улучшений, произведенных истцом Сысоевым А.Н. в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199, 233 -235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Сысоев А.Н., Сысоева З.В. к Нестер И.Н. о взыскании денежных средств на содержание жилого помещения, отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: Майко П.А.