Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5582/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-5582/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 13 августа 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьева Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Ольги Васильевны к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кутузова О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и обязании заключения договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что 26.12.1990 г. между Высшим профессиональным училищем № и АО <данные изъяты> был заключен договор №, в соответствии с п. 2.14 которого АО <данные изъяты> выделило для сотрудников ВПУ комнаты в общежитиях. 24.05.1995 г. между ВПУ и АО <данные изъяты> был заключен договор о передаче АО <данные изъяты> площади в общежитие <данные изъяты> под общежитие ВПУ. Жилые комнаты были переданы в количестве 32 комнат, в том числе комната истца (№). С 30.08.1996 г. по 30.10.1998 г. истец, Кутузова О.В. была трудоустроена в Высшем профессиональном училище №, что подтверждается копией трудовой книжки и справкой от 24.10.2016 г. В период работы истцу был выдан ордер на комнату № в общежитии № <данные изъяты> по <адрес> 05.01.2001 г. между АО <данные изъяты> и Администрацией г. Тюмени был заключен договор № о совместном использовании и финансировании объектов жилищно- коммунального хозяйства и объектов соцкультбыта. 05.01.2001 г. между АО <данные изъяты> и Администрацией г. Тюмени было подписано дополнительное соглашение № к договору № от 05.09.1996 г. о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов соцкультбыта, согласно которому общежитие по <адрес>, переходит в муниципальную собственность. К соглашению прилагается список жильцов общежития на момент передачи в муниципальную собственность. Под записью «комната №» значится «Кутузова Ольга». Также имеется выдержка из журнала выдачи ордеров ЖКО ВПУ. Данные об оформлении ордера на имя Кутузовой О.В. отсутствуют, однако имеется запись о передаче пачки ордеров с № по № от 12.04.1995 г., один из которых мог быть выдан ей. В 2014 году истец производила ремонт в комнате, после окончания которого часть документов была утеряна. В числе утерянных документов оказался и ордер на комнату. Согласно Справке № от 13.12.2016 г. об изменениях в объектах учета: «По данным технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, установлено, что жилые комнаты под №№, №, №, №, №, № №, №, кухня, санузлы, коридоры и душевые объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер комната №».

Истец Кутузова О.В. в судебном заседании иск поддержала. Суду показала, что в 1996 году связи с трудовыми отношениями, ей предоставили комнату в общежитии. Выдали ордер. На основании ордера она вселилась в жилое помещение. До настоящего времени проживает в нем.

Представитель истца Ямщикова М.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено при рассмотрении дела 26.12.1990 г. между Высшим профессиональным училищем № и АО <данные изъяты> был заключен договор №, в соответствии с п. 2.14 которого АО <данные изъяты> выделило для сотрудников ВПУ комнаты в общежитиях.

24.05.1995 г. между ВПУ и АО <данные изъяты> был заключен договор о передаче АО <данные изъяты> площади в общежитие <данные изъяты> под общежитие ВПУ. Жилые комнаты были переданы в количестве 32 комнат, в том числе комната истца (№).

С 30.08.1996 г. по 30.10.1998 г. истец, Кутузова О.В. была трудоустроена в Высшем профессиональном училище №, что подтверждается копией трудовой книжки и справкой от 24.10.2016 г.

20.10.1996 г. ОАО ТТК <данные изъяты> истцу был выдан ордер № на комнату № в общежитии №, по <адрес>.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 26.12.1994 года № жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

05.01.2001 г. между АО <данные изъяты> и Администрацией г. Тюмени было подписано дополнительное соглашение № к договору № от 05.09.1996 г. о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов соцкультбыта, согласно которому общежитие по <адрес>, переходит в муниципальную собственность. К соглашению прилагается список жильцов общежития на момент передачи в муниципальную собственность, согласно которому в комнате № указана Кутузова Ольга.

Согласно справке № от 13.12.2016 г. об изменениях в объектах учета по данным технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, установлено, что жилые комнаты под №№, №, №, №, №, №, № №, кухня, санузлы, коридоры и душевые объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер комната №.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истец Кутузова О.В. вселилась в спорное жилое помещении на законных основаниях, на основании ордера, проживает в спорном жилом помещении с 1996 года по настоящее время, суд пришел к выводу, что Кутузова О.В. приобрела право пользования жилым помещением по <адрес>

В связи с тем, что Кутузова О.В. приобрела право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР, 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Кутузовой Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать за Кутузовой Ольгой Васильевной право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить Кутузовой Ольгой Васильевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2018 года.