Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2014 ~ М-132/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-155/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 25 ноября 2014 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Смирновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой В.Г. к Комитету по управлению имуществом Администрации Сямженского муниципального района, администрации сельского поселения Ногинское о признании права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Сямженского муниципального района, администрации сельского поселения Ногинское о признании права аренды на земельный участок. В обоснование исковых требований указала следующее.

Сидорова В.Г. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, который принадлежал на праве аренды <данные изъяты> истца – ФИО1 Указанное право зафиксировано свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, истец является единственным наследником первой очереди после ее смерти. Арендованный земельный участок не вошел в наследственную массу, однако до настоящего времени Сидорова В.Г. продолжает им пользоваться по назначению. Комитет по управлению имуществом администрации района отказал в предоставлении ей земельного участка в аренду, в связи с наличием обременения – аренда земли в пользу ФИО1 В связи с этим истец просит признать за ней право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования и обязать администрацию заключить договоры аренды.

В судебном заседании истец Сидорова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что является <данные изъяты> ФИО1, представила копию <данные изъяты>. ФИО2 является <данные изъяты>, был зарегистрирован вместе с <данные изъяты> по указанному адресу, но в настоящее время в квартире не проживает, снят с регистрационного учета, на земельный участок не претендует, о чем имеется его заявление.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Сямженского муниципального района Романенко С.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что договор аренды на данный земельный участок с ФИО1 не заключался, поэтому он не включен в наследственную массу. Предоставление земельного участка наследнику возможно после признания его прав в порядке наследования. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ногинское Копосов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Суд, изучив представленные доказательства и отзыв ответчика, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением малого совета народных депутатов Ногинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в аренду земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается: выпиской из решения (л.д.8), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), кадастровым паспортом на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.12-13), справкой администрации сельского поселения Ногинское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а также материалами землеустроительного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследником, претендующим на наследство в виде аренды указанного земельного участка, является <данные изъяты> ФИО3, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследник ФИО6, принявший наследство после <данные изъяты>, на право аренды земельного участка не претендует, о чем представил в суд заявление. Суд учитывает, что Сидорова В.Г. является собственником квартиры по адресу местоположения земельного участка, пользуется им на протяжении длительного времени по назначению.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации Сямженского муниципального района на заявление Сидоровой В.Г., ей было отказано в заключении договора аренды на земельный участок в связи с наличием обременения (л.д.14).

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что Сидорова В.Г. является единственным наследником по закону после умершей <данные изъяты> ФИО1, которой был предоставлен земельный участок в аренду без ограничения срока, данные правоотношения не были неразрывно связаны с личностью ФИО1, при этом договор аренды не был заключен, суд полагает, что за истцом необходимо признать право аренды на земельный участок в порядке наследования и обязать ответчика заключить договоры аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право аренды Сидоровой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию Сямженского муниципального района в лице Комитета по управлению имуществом Сямженского муниципального района заключить с Сидоровой В.Г. договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Дечкина Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2014 года.