Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3737/2021 ~ М-3280/2021 от 18.08.2021

63RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкаревой О. А. к Озеровой И. В. о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, снять запирающее устройство, предоставить ключи, не передавать ключи посторонним лицам, не устанавливать запирающие устройства без согласия истца,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева О.А. обратилась в суд с иском к Озеровой И.В. о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, снять запирающее устройство, предоставить ключи, не передавать ключи посторонним лицам, не устанавливать запирающие устройства без согласия истца. В иске указала, что является собственником 72% доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м. Собственником 21/100 доли в праве общей долевой собственности является Озерова И.В. и 7/100 доли - Гавриков Д.Н. 11.06.2021г. она (Бочкарева О.А.) обнаружила замок, установленный на 1-й металлической двери в квартиру. Ранее металлическая дверь не имела запирающего устройства (замка). Квартира до этого закрывалась на замок во 2-й входной двери, который был установлен ответчиком в 2012г. В связи с тем, что на железной входной двери установлен неизвестный ей замок, она не имеет доступа в квартиру, не может пользоваться находящимся в ней имуществом, проживать в ней. С 11.06.2021г. истец неоднократно приходила в квартиру, стучала, оставляла записки, направляла письма о предоставлении доступа в квартиру. Однако е обращения проигнорированы. 04.07.2021г. истец обратилась в ОП № с заявлением о самоуправстве. Доступа в квартиру не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать Озерову И.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, снять немедленно с металлической двери запирающее устройство, и предоставить истцу ключи от 2-й входной двери <адрес>. 210 по <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Круглов А.Г., требования поддержали с учетом уточнений, просили вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Озерову И.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, снять немедленно с металлической двери запирающее устройство, и предоставить истцу ключи от 2-й входной двери <адрес>. 210 по <адрес>; запретить Озеровой И.В. представлять ключи от <адрес> их дубликаты третьим лицам, не проживающим в квартире; запретить Озеровй И.В. без заключения в письменном виде соглашения с истцом осуществлять установку запирающих устройств (замков) на входной двери по адресу: <адрес>.

Ответчик Озерова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что никаких препятствий она Бочкаревой О.А. не чинит. Ключ от замка входной двери она передала брату истицы для последующей его передачи последней. Вынуждена была поменять личинку замка, т.к. Бочкарева О.А. длительное время не пускала ее в данную квартиру. Передавать ключи от квартиры чужим людям у нее и в мыслях никогда не было. Осуществлять установку запирающих устройств (замков) на входной двери по адресу: <адрес> она не собирается. Готова предоставить экземпляр ключа от входной двери Бочкаревой О.А., однако последняя его не желает брать.

    Представитель ответчика Гаврикова Д.Н., действующая по доверенности Гаврикова Л.А., ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно действующему законодательству право собственности предполагает безусловную возможность владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности. Ограничение указанного права допускается только в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.1, 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из выписки ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности трем сособственникам: Бочкаревой О.А. – 72/100 доли; Озеровой И.В. – 21/100 доли; Гаврикову Д.Н. – 7/100 доли (л.д. 10-12).

Согласно материалам проверки КУСП № по заявлению Бочкаревой О.А., проведенной ОП № УМВД России по <адрес>, ОП № проведена проверка в отношении Озеровой И.В. в порядке ст.144 УПК РФ.

По результатам указанной проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.07.2021г. в связи с отсутствием признаков состава преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ. Из объяснений Озеровой И.В., находящихся в материалах проверки, следует, что Бочкарева О.А. не предоставила ключ от данной квартиры Озеровой И.В. В связи с этим Озерова И.В. сменила ячейку в замке. После этого хотела отдать экземпляр ключа Бочкаревой О.А., но не смогла с ней связаться, в связи с чем отдала ключ брату Бочкаревой О.А. для дальнейшей передачи последней. Бочкаревой О.А. направила письма на два адреса, в которых указала, что ключ передала брату –Бочкареву Ю.А.

В ходе рассмотрения дела судом было осуществлено выездное судебное заседание, в котором осмотрены входные двери в <адрес>. 210 по <адрес>. При осмотре установлено, что в квартиру имеется две двери: первая – металлическая, закрывающаяся на замок; вторая – деревянная, в которой отсутствуют какие-либо замки и имеются следы ранее стоящих запорных устройств. Озеровой И.В. осуществлено открытие – закрытие ключом замка в металлической двери. Осуществлена попытка вручения данного ключа истцу Бочкаревой О.А. На что, Бочкарева О.А. в категоричной форме отказалась принимать данный ключ, мотивируя свои действия тем, что ей не известно, что за замок установлен в двери и кем он установлен.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Показания свидетелей Барановой Н.П. и Сталина Д.И. судом оцениваются критически, поскольку они являются хорошими знакомыми истца. Кроме того, их показания не свидетельствуют о чинении со стороны Озеровой И.В. каких-либо препятствий в пользовании Бочкаревой О.А. спорной квартирой, а носят предположительный характер.

Кроме того, судом учитываются сведения из ЕГРН, согласно которым <адрес>. 210 по <адрес> является не единственным жильем Бочкаревой О.А. Кроме указанного жилого помещения в собственности Бочкаревой О.А. находится помещения по адресам: <адрес>; <адрес> (14/39 долей).

Таким образом, суду не представлено достаточных и достоверных объективных доказательств того, что со стороны Озеровой И.В. чиняться какие-либо препятствия Бочкаревой О.А. в пользовании квартирой №, а также того, что у Озеровой И.В. имеется намерение передачи ключей третьим лицам – не собственникам квартиры, либо намерение установки запирающих устройств.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что Бочкарева О.А. злоупотребляет правом.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бочкаревой О. А. к Озеровой И. В. о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, снять запирающее устройство, предоставить ключи, не передавать ключи посторонним лицам, не устанавливать запирающие устройства без согласия истца – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2021г.

Судья     /подпись/              М.А.Наточеева

Копия верна

Судья