Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2015 (2-5329/2014;) ~ М-5090/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-851/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Г.Г., Дмитриевой Л.П., Дмитриевой Т.Г. к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец Дмитриев Г.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***. Спорная квартиры была предоставлена истцу с учетом членов семьи в *** году на основании обменного ордера.

Для реализации своего права на приватизацию жилья истцы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, но получили отказ в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью.

Поэтому истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым и взыскать компенсацию морального вреда в размере *** рублей, поскольку отказом в приватизации им были причинены нравственные страдания.

В судебном заседании истцы требования и доводы в их обоснование поддержали, от требования о взыскании компенсации морального вреда отказались.

Определением суда от **.**.2015 года производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова и третьего лица - Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова Семенов А.Ю. разрешение исковых требования оставил на усмотрение суда, указав, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Аналогичная норма изложена в ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Дмитриеву Г.Г. в порядке обменного ордера № *** от **.**.1987 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** на состав семьи *** человек, включая супругу Дмитриеву Л.П. и сына Дмитриева Д.Г. (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета № *** от **.**.2014 года, в настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы в качестве нанимателя Дмитриев Г.Г. и члены его семьи – супруга Дмитриева Л.П. и дочь Дмитриева Т.Г. (л.д. 6).

Таким образом, Дмитриев Г.Г. и члены его семьи занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Для реализации своего права на приватизацию истцы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче занимаемого жилья в собственность, но получили отказ в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью (л.д. 15).

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***, оплачивают расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически спорное жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма, требований о выселении истцов никем из заинтересованных лиц не предъявлялось и приходит к выводу, что требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истцов, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Дмитриев Г.Г., Дмитриева Л.П., Дмитриева Т.Г. право на бесплатную приватизацию ранее не использовали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дмитриевым Г.Г., Дмитриевой Л.П., Дмитриевой Т.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.2015 года.

Судья Т.А. Семёнова