Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2021 ~ М-1613/2021 от 31.03.2021

№ 2-2564/2021

63RS0038-01-2021-002775-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 г.      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Н.Т.,

с участием истца Г.А. А.С. его представителя К.И.,

ответчика С.Т. Т.С., её представителя К.Д.,

третьих лиц Г.А. Р.А., С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску Г.А. к С.Т. об определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску С.Т. к Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил :

Г.А. обратился в суд с иском к С.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив: в совместное пользование Г.А. и С.Т. коридор, кухню, шкаф, туалет и ванную комнату; в пользование Г.А. А.С. – изолированные комнаты площадью 17,2 кв.м. и 17,1 кв.м.; в пользование С.Т.. - изолированную комнату площадью 8,8 кв.м.

С.Т. обратилась в суд со встречным иском к Г.А.. об определении порядка пользования указанным выше жилым помещением, просила сохранить за С.Т.. и её несовершеннолетней дочерью С.П.. право пользования изолированной комнатой площадью 17,2 кв.м.; Г.А. выделить в пользование проходную комнату площадью 17,1 кв.м., изолированную комнату площадью 8,8 кв.м.; в совместное пользование Г.А.. и С.Т. сохранить коридор, кухню, шкаф, туалет и ванную комнату.

От требований о возложении на Г.А.. обязанности не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования спорной квартире С.Т.. отказалась.

В обоснование иска стороны ссылаются на то, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности: Г.А. 8/14 долей в праве общей долевой собственности, С.Т.. – 6/14 долей в праве общей долевой собственности. Квартира состоит из трех комнат, две из которых площадью 17,2 кв.м. и 8,8 кв.м. – изолированные, а 17,1 кв.м. – проходная, а также коридора, кухни, шкафа, туалета и ванной комнаты.

Стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования совместным имуществом.

В судебном заседании Г.А.. и С.Т. пояснили, что не возражают, чтобы проходная комната площадью 17,1 кв.м. осталась в их общем совместном пользовании, а также коридор, кухня, шкаф, туалет и ванная комната. Кроме того, пояснили, что в спорной квартире в настоящее время на постоянной основе не проживают, в ней осуществляется ремонт. При этом пояснили, что до того, как Г.А.. стал собственником 8/14 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение между сторонами сложился такой порядок пользованияГюАю. пользуется изолированной комнатой площадью 8,8 кв.м., С.Т. изолированной комнатой площадью 17,2 кв.м, проходная комната площадью 17,1 кв.м. – в общем пользовании.

В остальной части – каждая сторона свои требования поддержала, встречные требования считала не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исках.

Г.А. пояснил, что комнату большей площадью - 17,2 кв.м. необходимо выделить в пользование ему, поскольку в ней вместе с Г.А.. будет проживать его супруга С.Н.

С.Т.. пояснила, что комнату большей площадью - 17,2 кв.м. необходимо выделить в пользование ей, поскольку в ней вместе со С.Т. будет проживать её несовершеннолетняя дочь С.П.

В судебном заседании третье лицо Г.Р. поддержала требования С.Т.

В судебном заседании третье лицо С.Н. поддержала требования Г.А.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение (пункт 2).

Как следует из содержания, вступившего в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в котором участвовали те же стороны, судом установлено, что Г.А.. постоянно проживает в указанной квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги.

В квартире зарегистрированы: Г.Р. (мать), Г.Ю.. (сестра), С.Т.. (собственник 6/14) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Г.С.брат), Г.А. (собственник 8/14).

С.Т. постоянно проживает по адресу: <адрес>, собственниками квартиры по указанному адресу являются С.А. и С.Т., имеются ограничения права: ипотека в силу закона. В квартире зарегистрированы: С.А.. (муж), С.Т. (ответчик), С.П.. (дочь), С.П. (сын), С.А. (сын).

С.Т. Т.С. своей долей в спорной квартире не пользуется, в данной квартире не зарегистрирована, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет.

Согласно технического паспорта квартира является трехкомнатной, жилая площадь 44,1 кв.м., общая площадь 62,2 кв.м., состоит из трех комнат, две из которых площадью 17,2 кв.м. и 8,8 кв.м. – изолированные, а 17,1 кв.м. – проходная, а также коридора, кухни, шкафа, туалета и ванной комнаты.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, изложенные выше обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Поскольку в судебном заседании Г.А.. и С.Т. не возражали, чтобы проходная комната площадью 17,1 кв.м. останется в их общем совместном пользовании, а также коридор, кухня, шкаф, туалет и ванная комната, указали, что этот вариант соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования этими помещениями, суд полагает возможным согласиться с данным вариантом.

При определении порядка пользования изолированными жилыми комнатами площадью 17,2 кв.м. и 8,8 кв.м. суд руководствуется п. 2 ст. 247 ГК РФ, согласно которому при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Поскольку Г.А. является собственником 8/14 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, С.Т.. – собственником 6/14 долей, соответственно Г.А. необходимо выделить помещение большей площадью – 17,2 кв.м., С.Т. – жилое помещение меньшей площадью – 8,8 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.В., П.Е., П.Т., Р.А. пояснили, как между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем суд не принимает во внимание сложившийся между сторонами порядок пользования жилым помещением, при котором Г.А. пользуется изолированной комнатой площадью 8,8 кв.м., С.Т. – изолированной комнатой площадью 17,2 кв.м., поскольку данный порядок сложился до того момента, когда Г.А.. стал собственником спорного жилого помещения.

При определении порядка пользования спорным жилым помещением судом учтено мнение каждой из сторон о том, что со С.Т. намерена проживать её дочь С.П. но и с Г.А. намерена проживать его жена С.Н.

Требований о взыскании компенсации, предусмотренной ст. 247 ГК РФ, стороны не заявляли.

Тот факт, что у С.Т.. имеется в собственности иное пригодное для проживания жилое помещение, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку С.Т.., как и Г.А. являясь собственником доли в праве на спорное жилое помещение, вправе пользоваться этим жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав со стороны других собственников имущества в общей долевой собственности. Наличие другого жилого помещения не является основанием для лишения какой либо из сторон реализации его права собственности на жилое помещение и не может нарушать принцип равноправия сторон перед законом, предусмотренный ст. 19, 40 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Г.А. к С.Т. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования С.Т. к Г.А. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив:

в совместное пользование Г.А. и С.Т. проходную комнату площадью 17,1 кв.м., коридор, кухню, шкаф, туалет и ванную комнату;

в пользование Г.А. – изолированную комнату площадью 17,2 кв.м.;

в пользование С.Т. - изолированную комнату площадью 8,8 кв.м.

В остальной части исковых требований Г.А. к С.Т. и встречных исковых требований С.Т. к Г.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий п/п А.Н. Баданов

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания

Н.Т.

« 25 » мая 2021 г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-02) Кировского районного суда <адрес>