Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2015 ~ М-367/2015 от 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 5 » августа 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Верёвкиной Г.И., Верёвкиной Н.В., Верёвкину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является В. который умер ДД.ММ.ГГГГ года, состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности по основному долгу составляет "сумма" за период с 1.06.2010 года по 28.02.2015 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно данную сумму, а также судебные расходы "сумма".

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> предоставлялась на основании ордера, не приватизирована, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно поквартирной карточке и справе МБУ «МФЦ м.р.Нефтегорский» ее нанимателем значится В., умерший ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы: жена – Веревкина Г.И., дочь – Веревкина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Веревкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-9). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 13-25, 26-45, 46-52). Ответчики не полностью вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с июня 2010 года по февраль 2015 года включительно составляет "сумма" (л.д. 5-6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом.

При взыскании с ответчиков денежных сумм в счет погашения задолженности суд учитывает, что квартиросъемщик, на которого открыт лицевой счет (В.) умер, в связи с чем нанимателем должны являться его супруга либо один из его детей (ответчиков). Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Доказательств того, что ответчики не являются членами семьи, не представлено. Информация об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении отсутствует. Сведений о признании кого-либо из ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, а также об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности, не имеется. Данных о неоказании или некачественном оказании жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, нет. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Верёвкиной Г.И., Верёвкиной Н.В., Верёвкина С.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 года по февраль 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев