Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2012 ~ М-38/2012 от 29.12.2011

           К делу № 2-174/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                 27 февраля 2012 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Салалыкина К.В.

с участием представителя истца                              Викторова С.Г.

ответчика           Громаковой Г.А.

при секретаре          Абадеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жирновой А.А. к Громаковой Г.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, сносе сарая

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Жирнова А.А. с исковым заявлением к Громаковой Г.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, сносе сарая, в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес> с К№ по <адрес> в <адрес> <адрес>. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником смежного земельного участка <адрес> с К№ по <адрес> <адрес> является ответчик Громакова Г.А., которая приобрела указанный земельный участок в 2000 году у Ф. Из-за отсутствия у Ф. необходимых документов на земельный участок и хозяйственные постройки, Громакова Г.А. продолжительное время не могла переоформить земельный участок № на своё имя, в связи с чем в 2003 г. была вынуждена обратиться в суд. Решением Усть-Лабинского районного суда от 30.07.2011 г. за Громаковой Г.А. было признано право собственности на земельный участок № по <адрес>. При покупке ответчиком земельного участка № на нем уже находились навес Г7 и сарай Г6, выстроенные прежним собственником без отступа от границы земельных участков. Ввиду ветхости, навес и сарай ответчик не эксплуатировала. Она неоднократно просила ответчика и её супруга хотя бы обустроить сарай желобами для стока воды и изменить наклон крыши навеса, но ответчик не обращала внимания на ее просьбы. В 2009 г., после ее многочисленных жалоб ответчик разобрала навес Г7 и снесла полностью сарай Г6. Но в дальнейшем, ответчик на месте демонтированных навеса Г7 и сарая Г6 начала строительство новых навеса и сарая, без соответствующего разрешения муниципальных органов и с нарушением санитарных норм и правил, а также пожарной безопасности. Не обращая внимание на ее жалобы в разные инстанции и приезды комиссий для обследования, в течение 2009-2011 г.г. ответчик и её супруг произвели заливку фундамента под сарай, возвели кирпичный сарай ивыстроили навес вблизи межи, разделяющей земельные участки № и №.При таких обстоятельствах она была вынуждена обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежавшим ей земельным участком. В данном случае очевидно, что ответчиком нарушаются права истца на использование принадлежащего истцу земельного участка, так как истец лишен возможности у себя на земельном участке свободно заниматься садоводством и растениеводством, ввиду того, что почва из-за чрезмерно поступающей воды оказалась частично заболочена и затенена. Указанные обстоятельства находятся в причинной связи с действиями ответчика, который обязан соблюдать градостроительные, а так же санитарные нормы и правила, и не нарушать права третьих лиц. Ответчик в настоящее время производит строительство навеса и сарая на земельном участке № без учета требований СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820) и пункта 2.2.58 нормативов градостроительного проектирования на территории Краснодарского края (утв. Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года № 1381-п.). Так, в соответствии с п.2.2.58 нормативов градостроительного проектирования на территории Краснодарского края (утв. Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года № 1381-п расстояние от построек (баня, гараж и другие) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее - 1 метра.Указанный норматив соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2011, согласно которому расстояние от границы, разделяющей два смежных земельных участка до хозяйственных построек должно быть так же не менее 1 метра. Кроме того, согласно п.4.3.30 нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, при возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок. Соответственно расстояние в 0,15 метра от стены сарая Г6 ответчика до межи, разделяющей земельные участки № и № не соответствует действующим нормативам, как не соответствует и обустройство крыши навеса таким образом, чтобы сточная вода поступала на соседний участок. Ответчик требования законодательства не признает, считает, что на её земельном участке она имеет право возводить любые строения, не согласуя их размещение, и не соблюдая каких либо норм и правил. Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым № № находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащим Жирновой А.А., со стороны ответчика Громаковой Г.А., собственника земельного участка с кадастровым № №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, обязав Громакову Г.А. перестроить скат крыши навеса Г7, расположенного земельном участке №, с учетом наклона в сторону земельного участка №, обустроить отвод воды с навеса Г7 в дренажные канавы по желобам и снести сарай Г6, расположенный на земельном участке № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Громакова Г.А. в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2009 г. Жирновой А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из копии кадастрового паспорта на земельный участок от 10.11.2009 г. Жирновой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2004 г. Громаковой Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно заключения эксперта 35/11-3359 от 15.12.2011 г. вновь возведенные строения - сарай литер Г6 и навес Г7, на земельном участке домовладения №, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>, не соответствуют действующим градостроительным и санитарным нормам и правилам. Вновь возведенные строения - сарай литер Г6 и навес Г7, на земельном участке домовладения №, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>, без обустройства должной системы водоотведения от строений литер Г6 и Г7, негативно влияют на эксплуатацию домовладения № № расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее одного метра.

Согласно п. 2.2.58 нормативов градостроительного проектирования на территории Краснодарского края (утв. Постановлением ЗСК от 24.06.2009 г. № 1381-п) расстояние от построек (баня, гараж и др.) до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее - одного метра.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик Громакова Г.А. осуществила строительство сарая без учета отступа от межи на расстояние не менее одного метра, чем были нарушены требования существующих норм и правил.

Согласно п. 4.3.30 нормативов градостроительного проектирования на территории Краснодарского края (утв. Постановлением ЗСК от 24.06.2009 г. № 1381-п) при возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии одного метра от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой земельный участок.

В судебном заседании было установлено, что Громакова Г.А. осуществила строительство сарая и навеса ориентировав скат крыши сарая и навеса на принадлежащий истцу земельный участок, в отсутствие водоотводной системы, чем нарушила требования существующих норм и правил.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Жирновой А.А. к Громаковой Г.А, об устранении препятствий в пользовании имуществом, сносе сарая у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░7», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░7» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░6», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░