Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2020 ~ М-1429/2020 от 21.09.2020

                                                                                              24RS0№-31

                                                                                          Дело №

                                                            РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года                                                                город Лесосибирск

      Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева С.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                      УСТАНОВИЛ:

      Сергеев С.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

       После вступления в члены ГТ <адрес>» истец начал строительство гаражного бокса №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, секция №, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., которое завершил в 2009 году.

      Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» указанный земельный участок передан гаражному обществу «<адрес> под строительство индивидуальных гаражей.

       В 2019 году истцу стало известно о том, что между ГТ <адрес>» и администрацией <адрес> договор аренды не заключался.

      Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

       Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного гаража составляет 298 000 рублей.

       Просит суд признать за ним право собственности на названный гаражный бокс.

       В судебном заседании истец Сергеев С.И. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

         Представитель ответчика – администрации <адрес> Волнейко О.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.43).

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без своего участия, представил суду письменные возражения на заявленные требования. (л.д.54-56).

      Третьи лица: представитель ГТ «<адрес>», кадастровый инженер Сергеев О.А., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

        Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

         Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

           Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

           Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

        Как следует из материалов дела, гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «<адрес> ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

      Из справки, выданной председателем <адрес> (л.д.8), а также из членской книжки (л.д.7) следует, что ФИО1 С.И. является членом ГТ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется гараж №, секция 3, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

        Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок площадью № кв.м. закреплен за ГО «<адрес> в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе подлежащий застройке индивидуальными гаражами № кв.м. (л.д.23).

         Постановление администрации <адрес> № ль ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса и предоставлении земельного участка в собственность в <адрес>» ГО «<адрес>» присвоен адрес; <адрес>.

          Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, секция №, в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д.44).

           Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на названный гараж (л.д.47).

           Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса в <адрес>» следует, что нежилому зданию гаража, расположенному в границах участка с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, №

          Техническим заключением ООО «Квазар» объекта: секция 3, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.9-12).

      В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – составлен технический план здания, из которого следует, что данный гаражный бокс расположен на земельном участке № площадь гаражного бокса составляет № кв.м. (л.д.18-22).

          Согласно справки № рыночная стоимость рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 298 000 рублей (л.д.16-17).

          На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГТ «<адрес>», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сергеева С.И. о признании права собственности на гараж.

         В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

             Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, стр.№

             Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

             Судья:                                                                                          А.А. Абросимова