Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2017 ~ М-767/2017 от 05.10.2017

             Гр. дело №2-785/2017

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года                                                                                г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Ошиваловой Е.А.,

            рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дягилевой Натальи Вячеславовны к отделу архитектуры и градостроительства администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом с мезонином,

у с т а н о в и л:

Дягилева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к отделу архитектуры и градостроительства Талицкого городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, с мезонином мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ. произвела реконструкцию жилого дома с мезонином расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 109,70 кв. м находящегося на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. И для внесения изменений в кадастровый учет необходимо решение суда, т.к. вовремя по вине истца не были выданы соответствующие Градостроительному кодексу разрешительные документы, и хотя реконструкция произведена с соблюдением всех норм и правил на своем земельном участке своего дома постройка является самовольной.

Истец была лишена возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку не знала, что для реконструкции жилого дома требуется разрешения, как и для строительства, т.к. право собственности на жилой дом общей площадью-60,60кв.м было зарегистрировано, и недостатком денежных средств для оформления документов. Во время строительства истец приобретала и доставляла строительные материалы, вложил в строительство денежные средства.

Сохранение постройки на земельном участке принадлежащем Дягилевой Н. В. не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением на жилой дом с мезонином по адресу: <адрес> произведенном обследование ООО Архстройинвест», что жилой дом с мезонином по адресу: <адрес> целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии соблюдения противопожарных требований и норм. При этом использовались терминология категорий технического состояния по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

        Просит признать за Дягилевой Н.В. право собственности на жилой дом с мезонином по адресу: <адрес>, общей площадью - 109,70 кв.м.

        В последствии истец уточнила требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом с мезонином по адресу: <адрес>, общей площадью - 123,5 кв.м

         Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа.

Истец Дягилева Н.В., извещенная надлежащим образом и в срок (л.д.42), в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

        Представитель истца Сунцова В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы.

Представители ответчиков Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, отдела архитектуры и градостроительства Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явились, извещены (л.д.43,41) от Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО имеется отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие,    указывают, что оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда (л.д.58).

В ходе судебного заседания, от представителя ответчика Администрации Талицкого городского округа – Соколова В.С. поступило письменное заявление о признании исковых требований Дягилевой Н.В. (л.д.100-101).

          Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

Согласно Уставу Талицкого городского округа к полномочиям администрации Талицкого городского округа по решению вопросов местного значения относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (пп.75 п.1 ст.31).

При указанных обстоятельствах, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, отдел архитектуры и градостроительства Администрации Талицкого городского округа является ненадлежащими ответчиками, иск к которым удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                   р е ш и л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 123,5 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░