Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2013 ~ М-1131/2013 от 08.07.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 сентября 2013 года        г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Булгакова Д.Б.

при секретаре Мельниченко О.В.

с участием:

представителя истца Калач В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-4» к Леоновой В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец, с заявлением, в котором просит взыскать с Леоновой В.А. в пользу ООО «ЖЭУ-4» задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ответчика Леоновой В.А. в пользу ООО «ЖЭУ-4» судебные расходы - госпошлину в размере <данные изъяты> коп и <данные изъяты> коп. за получение информации из ЕГРП.

В судебное заседание представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно листа регистрации собственников помещения, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и акта выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ессентукский филиал - <адрес> проживает Леонова В.А..

Согласно справке выданная ГУП СК «Крайтехинвентаризация»от ДД.ММ.ГГГГ за № - <адрес> расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, правовая регистрация не проведена

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание -• и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в порядке, установленном ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления - управляющей организацией и принято решение о заключении договора с ООО «ЖЭУ-4», что подтверждается копией протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Леоновой В.А. и ООО «ЖЭУ-4», по условиям которого ООО «ЖЭУ-4» оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В свою очередь, заказчик Леонова В.А. обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном в договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик является потребителем предоставляемых ООО «ЖЭУ-4» услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном жилом доме, электроснабжению, горячему водоснабжению.

Статья 155 ЖК РФ определяет что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Из подпункта и) пункта 34 указанных правил следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные % услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном жилом доме, электроснабжению, горячему водоснабжению, в течение длительного времени не выполняет. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Как видно из представленного истцом расчета в сумму задолженности включены: задолженности за отопление: за период с августа ДД.ММ.ГГГГ го. Начислено <данные изъяты> коп., обслуживание жилья за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> коп., ГВС - горячее водоснабжение: с августа ДД.ММ.ГГГГ года -начислено <данные изъяты> коп., ОДН ГВС <данные изъяты> коп., Электроэнергия <данные изъяты> коп., ОДН - электроэнергия <данные изъяты> коп., Лифт <данные изъяты> коп.

По мнению суда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец доказал обоснованность предъявленных исковых требований.

Суд приходит к выводу о том, что представленный расчет задолженности произведен правильно, не является завышенным, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с Леоновой В.А. в счет погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение в сумме 68960 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 15 указанного Постановления размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и •коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных ; правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в «соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 4.1 ст. 88 ГПК РФ; судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Кроме того, согласно ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по " делу судебные расходы.

ООО «ЖЭУ-4» при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Суд считает, что данные требования также подлежат удовлетворению, с Леоновой В.А. в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> коп..

Кроме того, истцом оплачена справка, предоставленная ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере 380 рублей 50 копеек. В подтверждение указанных обстоятельств суду представлен акт выполненных работ по договору подряда ДД.ММ.ГГГГ

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-4» к Леоновой В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Леоновой В.А. в пользу ООО «ЖЭУ-4» задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Леоновой В.А. в пользу ООО «ЖЭУ-4» судебные расходы: госпошлину в размере <данные изъяты> коп., <данные изъяты> коп.- за получение информации из ЕГРП.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        судья Булгаков Д.Б.