Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2020 (2-1711/2019;) ~ М-1777/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-72/90

50RS0050-01-2019-002552-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 января 2020 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Гурьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Анны Юрьевны к Шкатову Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Юрченко А.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанную квартиру ответчика по его просьбе, который в ней фактически не проживал, членом её семьи не являлся. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к ответчику с требованием о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени он продолжает сохранять свою регистрацию в квартире, фактически в ней не проживая и не участвуя в расходах по её содержанию. Просит прекратить ответчику право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Истец Юрченко А.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Шкатов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167, ст. 118 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Юрченко А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в указанную квартиру ответчика, который членом её семьи не являлся.

Основанием для вселения ответчика в жилое помещение послужило согласие истицы. Следовательно, между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В октябре 2019 года истица обращалась с требованием к ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять свою регистрацию в спорной квартире.

Поскольку ссудодатель, то есть истец в установленном законом порядке отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку законных оснований для проживания в спорной квартире у него не имеется.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить Шкатову Александру Владимировичу право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова