Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2015 (2-3198/2014;) ~ М-3094/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-221/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истцов Анкудинова П.М., Старцевой М.А., Анкудинова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО11 к муниципальному образованию «Пальниковское сельское поселение» о внесении изменений в договор безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Анкудинов П.М., Старцева М.А., Анкудинов Д.П. обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Пальниковское сельское поселение» о внесении изменений в договор безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность. В настоящее время по техническим документам, квартира фактически является частью жилого дома. Внести соответствующие изменения в договор во внесудебном порядке не возможно. Просят внести изменения в договор, считать, что по указанному договору передана часть жилого дома.

Истцы Анкудинов П.М., Старцева М.А., Анкудинов Д.П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, подтвердили доводы, изложенные в иске.

Ответчик: МО «Пальниковское сельское поселение» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АООТ Бизярский ЛПХ (владелец дома) в лице генерального директора Попова В.И. с одной стороны и Анкудинов П.М., Старцева М.А., Анкудинов Д.П. с другой стороны заключили договор, о том, что владелец дома передает в собственность, а гражданин получает в совместную собственность на семью из 3-х человек 1/2 часть жилого дома с верандой и хоз. постройками по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Техническим паспортом подтверждается, что по адресу<адрес> расположена часть жилого дома (литера А), веранда (литера а2) (л.д. 10 -22).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в совместную собственность часть жилого дома (литера А).

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14 к муниципальному образованию «Пальниковское сельское поселение» о внесении изменений в договор безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что по договору безвозмездной передачи 1/2 жилого дома с верандой в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ФИО16, ФИО17 получили в совместную собственность часть жилого дома с верандой (литера А, а2) расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур