Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2018 (2-2269/2017;) ~ М-2000/2017 от 29.11.2017

Дело № 2-190/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 23 января 2018 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.

при секретаре Киселевой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцова А. В. к НП «Деревня «Дуброво»» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Одинцов А.В. обратился в Павловский городской суд к НП «Деревня «Дуброво»» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво»», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица. Целью деятельности НП «Дуброво» является возрождение фактически умершей и покинутой постоянными жителями деревни Дуброво Павловского района, т.е. возрождение населенного пункта, создание жилой территории.

Для достижения уставных целей, партнерством был арендован земельный участок площадью 175,4 га, расположенный в <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание этого участка площадью 175,4 га, ему присвоен кадастровый номер №, и на аукционе он был выкуплен в собственность НП «Дуброво».

Договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительными соглашениями к нему и другими документами была оформлена передача в собственность НП «Дуброво» муниципального земельного участка площадью 175,4 га, кадастровый № из земель сельскохозяйственного назначения (далее земельный участок НП «Дуброво», партнерства).

В ДД.ММ.ГГГГ Грудцинский сельский Совет в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ № дал согласие на перевод земельного участка НП «Дуброво» из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для строительства новых жилых домов с социальной сферой.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №. Правительства Нижегородской области дало разрешение на перевод земельного участка НП «Дубровой из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ НП «Дуброво» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № на земельный участок (земли населенных пунктов: для жилищного строительства) общей площадью 1754000,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №. Ограничений (обременении) на земельный участок партнёрства зарегистрировано не было.

Согласно п. 2.2 устава, партнёрство выделяет каждому своему члену земельные наделы размером не менее 1 га.

Для реализации этой цели, с каждым членом НП «Дуброво», которому был выделен земельный надел, заключалось Соглашение о пользовании участком. Соглашением предусматривается временное безвозмездное пользование участком с возможным последующим выкупом участка в собственность в соответствии с действующим законодательством, но конкретный способ передачи участка в собственность члену партнёрства не определён.

Партнёрством с истцом было заключено Соглашение о пользовании земельным участком <адрес>.

По инициативе и за счёт средств из членских взносов НП «Дуброво» был разработан и утверждён генеральный план, совмещённый с проектом планировки деревни Дуброво (далее генплан), разработаны и утверждены правила землепользования застройки деревни Дуброво (далее ПЗЗ).

На основании решения общего собрания членов НП «Дуброво» от ДД.ММ.ГГГГ, принятого единогласно 82 голосами, было проведено межевание общего участка партнёрства на отдельные участки согласно генплану: на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и участки для общих целей. Образованные участки были поставлены на кадастровый учёт. Выделенному истцу земельному участку <адрес> был присвоен кадастровый №.

Все работы по межеванию и выкупу земельного участка партнёрства, изменению категории земель и вида разрешенного участка, разработке и утверждению генерального плана и ППЗ, арендная плата и земельный налог, оплачивались из вступительных членских и целевых взносов, вносимых членами НП «Дуброво».

Истец, как и остальные члены партнёрства, вносил в полном объёме указанные взносы в партнёрство из личных денежных средств.

Исходя из изложенного, НП «Дуброво» как собственник земельного участка, вправе решением общего собрания в соответствии с п. 5.2 устава, передать в собственность своих членов образованные из общего участка партнёрства и предоставленные им в пользование земельные участки для ИЖС. Основаниями для государственной регистрации в этом случае были бы решение общего собрания партнёрства и договоры передачи земельных участков членам партнёрства. Но в настоящее время, такой путь регистрации права собственности членами партнёрства на выделенные им по соглашениям участки ИЖС, невозможен.

Земельный участок НП «Дуброво» кадастровый № был снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ и прекратил существование как объекта права. Права НП «Дуброво» на земельные участки, образованные из общего участка партнёрства не были зарегистрированы в соответствии с п.2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в настоящее время, единственным способом признания права истца на выделенный ему земельный участок является решение суда.

К таким же выводам пришел и Павловский городской суд в своих решениях по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и других, признав право собственности для 77 членов НП «Дуброво» на выделенные им земельные участки.

В своих решениях суд пришел к выводу, что факт снятия с кадастрового учёта единого земельного участка, право собственности на который, ранее было зарегистрировано за НП «Дуброво», не может являться основанием прекращения прав членов партнёрства на земельные участки, находящиеся в их пользовании. Поэтому в условиях прекращения существования единого земельного участка партнёрства единственным способом закрепления права на находящийся в пользовании члена НП «Дуброво» земельный надел, является признание за членом партнёрства права собственности на выделенный по соглашению земельный участок.

До настоящего времени истец является членом НП «Дуброво». Выделенный истцу земельный участок кадастровый № поставлен на кадастровый учёт. Как и остальные члены партнёрства, истец оплатил из личных денежных средств в полном объёме все взносы в партнёрство: вступительный взнос, целевые взносы на выкуп земельного участка партнёрства в ДД.ММ.ГГГГ, на разработку генерального плана и ПЗ3, на межевание участков, образованных из земельного участка НП «Дуброво», на оплату земельного налога. Задолженности по взносам не имеет. Пользуется и обустраиваеи предоставленный ему участок, не нарушая установленный ПЗЗ вид разрешенного использования. В соответствии с ППЗ участок истца имеет чёткие границы, споры по границам участка отсутствуют.

Просит признать за Одинцовым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 12729 кв. м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым №, из земель населённых пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1754000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Одинцов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца Одинцова А.В. - Матвеев В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика НП «Дубровой» Сотский В.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месту судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском Одинцова А.В. согласен, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Одинцова А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего:

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица было зарегистрировано Некоммерческое партнерство «Деревня «Дуброво» (далее по тексту – НП «Деревня «Дуброво»), которому при регистрации был присвоен ОГРН №. Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, учредителями НП «Деревня «Дуброво» являлись Кралин С.В., Матвеев В.А., Сотский В.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Павловского района Нижегородской области было издано Распоряжение № «Об итогах аукциона», в соответствии с которым в собственность НП «Деревня «Дуброво» был предоставлен земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>», размером 175,4 га.

На основании указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района, с одной стороны, и НП «Деревня «Дуброво», с другой стороны, был заключен Договор № купли-продажи права собственности муниципального земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором, продавец – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района – обязался передать в собственность покупателя – НП «Деревня «Дуброво» – право собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, в целях использования для ведения сельскохозяйственного производства в границах, указанных в землеустроительном деле, общей площадью 175,4 га, за 510000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора купли-продажи был подписан Акт приема-передачи, которым стороны удостоверили факт передачи продавцом покупателю вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № его сторонами были подписаны дополнительные соглашения – в части уточнения месторасположения земельного участка и его кадастрового номера. Данными соглашениями стороны определили, что передаваемый НП «Деревня «Дуброво» земельный участок находится по адресу: <адрес> и имеет кадастровый номер №.

На основании вышеперечисленных документов, а именно Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью 1754000 кв.м., с кадастровым номером № было зарегистрировано в ГУ ФРС по Нижегородской области за НП «Деревня «Дуброво», о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, а правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Грудцинским сельским советом Павловского района Нижегородской области было принято Решение № о выдаче согласия на перевод земельной площади в размере 175,4 га, находящейся в собственности НП «Деревня «Дуброво», из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, с целью использования под новое строительство жилых домов с социальной сферой. ДД.ММ.ГГГГ Правительством Нижегородской области было издано Распоряжение № «О включении земельного участка в границы населенного пункта», согласно которого земельный участок с кадастровым номером № был включен в границы деревни Дуброво и переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

В связи с произошедшим переводом участка в другую категорию земель ДД.ММ.ГГГГ, взамен ранее выданного НП «Деревня «Дуброво» свидетельства (Серия № от ДД.ММ.ГГГГ) ответчику было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права Серия №, в котором объект права указан как земельный участок (земли населенных пунктов; для жилищного строительства), общая площадь – 1754000 кв.м. Ограничений (обременений) на земельный участок партнерства зарегистрировано не было.

Из материалов дела следует, что в число членов НП «Деревня «Дуброво» входят, в том числе, истец по настоящему делу: Одинцов А.В.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

НП «Дуброво» будучи собственником земельного участка с кадастровым номером №, общим собранием членов НП «Дуброво» ДД.ММ.ГГГГ единогласно 82 голосами приняло решение провести согласно генплану межевание общего участка партнерства и поставить на кадастровый учет отдельные участки: участки для индивидуального жилищного строительства и участки для общих целей.

По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива – земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с отметкой, внесенной в Государственный кадастр недвижимости, постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении пяти лет со дня постановки на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено также, что НП «Дуброво» как собственник земельного участка по решению общего собрания в соответствии с п.5.2 Устава вправе передать в собственность своим членам образованные из общего участка партнерства земельные участки под индивидуальное жилищное строительство для личного пользования.

Согласно п.2.2 Устава партнерство выделило каждому своему члену земельные наделы не менее 1 га и заключило Соглашения о пользовании участком. Соглашением предусматривается временное безвозмездное пользование участком с возможным последующим выкупом участка в собственность, в соответствии с действующим законодательством с целью создания Родовых Поместий, а именно:

-ДД.ММ.ГГГГ такое соглашение было заключено с Одинцовым А.В. По условиям данного соглашения НП «Деревня «Дуброво»» передало в срочное безвозмездное пользование «Пользователю» участок земли <адрес>. К данному соглашению его сторонами также была подписана Схема расположения участка №, являющаяся приложением № к соглашению, участку № был присвоен кадастровый номер №.

В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий НП «Дуброво», включен в утвержденный генеральный план, совмещенный с проектом планировки деревни Дуброво. Утверждены правила землепользования застройки (ПЗЗ) деревни Дуброво.

Все работы по арендной плате, межеванию и выкупу земельного участка партнерства, изменению категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, разработке и утверждению генерального плана и ПЗЗ, земельный налог оплачивались из вступительного, членских и целевых взносов, вносимых членами НП «Дуброво» из личных денежных средств.

Истец считает, что как член НП «Деревня «Дуброво» он имеет право на предоставление ему в собственность ранее выделенного ему в пользование земельного участка, указанного выше. Основанием для государственной регистрации права собственности было бы решение общего собрания партнерства и договоры передачи земельных участков членам партнерства. Однако земельный участок НП «Дуброво» кадастровый № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения, принятого Павловским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу №.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие объекта недвижимости с кадастрового учета означает прекращение его существования как объекта права.

Таким образом, в настоящее время единственным способом признания права на выделенный земельный участок является решение суда.

При разрешении заявленных истцами требований суд исходит из следующего.

Правовой статус некоммерческих партнерств как разновидности некоммерческих организаций определяется Гражданским кодексом РФ (далее по тексту – ГК РФ) и Федеральным законом от 12.01.1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Согласно положениям ст.8 указанного выше Федерального закона №7-ФЗ:

1.Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

2.Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

3.Члены некоммерческого партнерства вправе: участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства; получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке; по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства; если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства; получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

4. Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

Член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

5. Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что истец по настоящему делу является членом НП «Деревня «Дуброво»». Данное обстоятельство сторонами дела не оспаривается. При этом из материалов дела следует, что с момента вступления в партнерство и по настоящее время истец, как член партнерства, добросовестно и в полном объеме выполнял принятые на себя обязательства: оплатил из личных денежных средств в полном объеме все взносы в партнерство: вступительный взнос, целевые взносы на выкуп земельного участка партнерства в ДД.ММ.ГГГГ, на разработку генерального плана и ПЗЗ, на межевание участков, образованных из земельного участка НП «Дуброво», на оплату земельного налога. Задолженности по взносам не имеет, пользуется и обустраивает земельный участок, возводит строения на участке, не нарушая установленный ПЗЗ вид разрешенного использования. В соответствии с ППЗ, участок имеет четкие границы, обозначенные живой изгородью, споры по границам участка отсутствуют.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

Кроме того, указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и представителем ответчика Некоммерческого партнерства «Деревня «Дуброво»» Сотским В.Ю.

Как указывалось выше, в ДД.ММ.ГГГГ НП «Деревня «Дуброво» за счет целевых членских взносов участников партнерства было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены 88 участков, выделенных из общего земельного массива – земельного участка с кадастровым номером №. В их состав, помимо прочего, вошли и ранее выделенные истцам земельные участки, которым при постановке на кадастровый учет были присвоены собственные кадастровые номера. Изначально в кадастровых паспортах вновь выделенных земельных участков было указано, что их постановка на кадастровый учет является временной: при отсутствии регистрации прав на земельный участок сведения об образованных земельных участках подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет. Вместе с тем в материалы дела была представлена копия кадастрового паспорта земельного участка, находящегося в пользовании истца и имеющего кадастровый номер №, согласно которому, данный земельный участок по-прежнему значатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно данным, содержащимся в ГНК, указанные участки относятся к категории «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на данные участки отсутствуют. При этом, в кадастровом паспорте также указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывалось выше, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», снят с кадастрового учета и имеет статус «архивный». Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, размещенными на официальном сайте Росреестра, и также отражено в отзыве на исковые заявления, поступившем в суд от представителя ответчика Сотского В.Ю. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время признание за истцами права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок юридически невозможно в силу того, что данный земельный участок, как объект кадастрового учета, прекратил свое существование.

Вместе с тем суд полагает, что факт снятия с кадастрового учета единого земельного участка, право собственности, на который ранее было зарегистрировано за НП «Деревня «Дуброво», не может являться основанием прекращения прав истцов на земельные участки, находящиеся в их пользовании.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что фактически некоммерческое партнерство, членом которого является истец, изначально создавалось на условиях предоставления его членам в собственность земельных участков для создания личных домовладений. Из имеющихся в материалах дела документов следует, что к настоящему времени большинством участников партнерства такие домовладения созданы: на земельных участках ими возведены жилые дома и хозяйственные постройки, ведется подсобное хозяйство. С момента вступления в партнерство и по настоящее время истец, как член партнерства, добросовестно и в полном объеме выполнял принятые на себя обязательства: оплатил из личных денежных средств в полном объеме все взносы в партнерство: вступительный взнос, целевые взносы на выкуп земельного участка партнерства в ДД.ММ.ГГГГ, на разработку генерального плана и ПЗЗ, на межевание участков, образованных из земельного участка НП «Дуброво», на оплату земельного налога. Задолженности по взносам не имеют, пользуются и обустраивают земельные участки, возводит строения на участке, не нарушая установленный ПЗЗ вид разрешенного использования. В соответствии с ППЗ, участок имеет четкие границы, обозначенные живой изгородью, споры по границам участка отсутствуют.

Вместе с тем зарегистрировать свое право собственности на возведенные на участках строения истец не может, поскольку право собственности на земельный участок до настоящего времени зарегистрировано за юридическим лицом НП «Деревня «Дуброво».

Также из содержания искового заявления следует и не оспаривается представителем ответчика, что приобретение земельного участка площадью 175,4 га в собственность партнерства было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ исключительно за счет членских взносов его участников, то есть, денежных средств собранных с граждан, желающих получить земельные участки в личную собственность. После приобретения партнерством права собственности на единый земельный участок общим собранием членов партнерства при 100 % кворуме единогласно было принято решение о его разделении на 82 участка под индивидуальное жилищное строительство, земли общего пользования и участки лесозащитных полос, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Протокола собрания НП «Деревня «Дуброво»» от ДД.ММ.ГГГГ. После этого было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого на кадастровый учет со статусом «временные» были поставлены 88 участков, вошедших в состав единого земельного массива.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, еще в ДД.ММ.ГГГГ участниками партнерства было принято решение, в соответствии с которым, принадлежащий НП «Деревня «Дуброво» земельный участок был разделен, в том числе, на индивидуальные участки, число которых соответствовало числу членов партнерства. За принятие такого решения проголосовали абсолютно все члены партнерства без каких-либо исключений.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают выполнение членами партнерства изначально существовавшей цели, для которой гражданами производился сбор денег на выкуп общего земельного участка, а именно передача образованных при разделе индивидуальных земельных участков в собственность граждан - членов партнерства, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилых домов.

К таким же выводам пришел и Павловский городской суд в своих решениях по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № и других, признав право собственности для 44 членов НП «Дуброво» на выделенные им земельные участки.

Судом установлено, что единый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», к настоящему времени на кадастровом учете не значится. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номерам №, находящийся в пользовании истца, по состоянию на дату разрешения настоящего спора на кадастровом учете по-прежнему состоит, споров по границам данного участка не имеется. Поэтому в условиях прекращения существования единого земельного участка, единственным способом закрепления прав истца на находящийся в его пользовании земельный надел является признание за ним права собственности на перечисленный выше индивидуальный участок, состоящий на кадастровом учете.

При этом с учетом того, что первоначальное приобретение земельного участка партнерством было осуществлено исключительно за счет денежных средств граждан, его участников, рассчитанных пропорционально площадям участков, подлежащих в последующем передаче членам партнерства, земельные участки, образованные в результате раздела единого земельного участка, подлежат передаче членам партнерства безвозмездно, что, по мнению суда, не противоречит ни целям создания партнерства, отраженным в уставе и концепции развития деревни, ни волеизъявлению членов партнерства, желающих создать родовые поместья. Вывод суда по данному вопросу был подробно обоснован выше в настоящем судебном решении.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», соответствующий земельному участку, находящимся в пользовании истца. При этом, оценивая представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что площади и границы данного участка должны быть определены в соответствии с результатами межевания, оформленного межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, занесенными в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая собранные по делу доказательства, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на Одинцова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Одинцова А. В. к НП «Деревня «Дуброво» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Одинцовым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 12729 кв. м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым №, из земель населённых пунктов, разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 1754000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2018 года.

Судья: Павлычева С.В.