Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2020 ~ М-686/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-698/2020 Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 30 июля 2020 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

прокурора г. Кандалакши Лоскутова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балаганской И.А., Балаганского Л.А. к Шестакову А.А. о признании утратившим право на жилую площадь,

установил:

Балаганская И.А., Балаганский Л.А. обратились в суд с иском к Шестакову А.А. о признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее находилось в общей долевой собственности (по ? доле каждому) Балаганской И.А., Балаганского Л.А., ФИО1, Шестакова А.А.. Решением Кандалакшского районного суда от <дата> по делу <номер> прекращено право собственности Шестакова А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Данным решением на Балаганскую И.А., Балаганского Л.А. возложена обязанность произвести Шестакову А.А. денежную компенсацию за ? доли стоимости жилого помещения, принадлежащую ему в праве собственности. Указали, что свои обязательства они исполнили <дата>, денежные средства ими перечислены на публичный депозитный счет нотариуса нотариального округа Кандалакшский район Мурманской области ФИО2 в целях их передачи Шестакову А.А., в связи с чем Шестаков А.А. утратил право собственности на указанную квартиру. Соглашений о праве пользования квартирой у них с Шестаковым А.А. не имеется, совместное проживание в квартире невозможно. Снять с регистрационного учета Шестакова А.А. самостоятельно не предоставляется возможным, ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, родственных отношений между ними и Шестаковым А.А. нет, членом их семьи не является, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Просят признать Шестакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>.

В судебном заседании истцы Балаганская И.А. и Балаганский Л.А. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шестаков А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал в связи с нахождением в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Карелия, о личном присутствии в судебном заседании не настаивал, ходатайств о рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи не заявлено. В представленных суду письменных пояснениях возражал против удовлетворения иска, указал, что в период совместного проживания с истцами им был взят кредит на приобретение спорного жилого помещения и им выплачен. Одновременно указал, что в приобретение спорного жилого помещения им были вложены денежные средства, которые он получил от продажи квартиры, перешедшей ему по наследству от его родителей.

Суд, заслушав прокурора Лоскутова В.П., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По правилам части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации, в том числе в ее статьях 8, 19 (части 1 и 2) и 35 (части 1 и 2), общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом; соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 2 статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года <номер> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13, 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение - квартира <номер> в доме <номер> по <адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Балаганской И.А., Балаганскому Л.А, ФИО1 с <дата>.

Данное жилое помещение перешло им на основании решения Кандалакшского районного суда Мурманской области от <дата> по делу <номер> по иску Балаганской И.А., Балаганского Л.А. и ФИО1 к Шестакову А.А. о выплате денежной компенсации за принадлежащую долю в праве собственности на жилое помещение и исключении ответчика из числа сособственников квартиры.

Данным решением постановлено: «Иск Балаганской И.А., Балаганского Л.А. и ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Балаганской И.А. и Балаганского Л.А. в пользу Шестакова А.А. денежную компенсацию за принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>.

С момента выплаты Балаганской И.А. и Балаганским Л.А. в пользу Шестакова А.А. денежной компенсации в сумме <данные изъяты>.:

- прекратить право собственности Шестакова А.А. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за Балаганской И.А., Балаганским Л.А. и ФИО1 в равных долях право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу <дата>.

Согласно указанному выше решению суда от <дата> Шестаков А.А. утратил право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашений между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не оформлялось.

Истцами исполнены обязательства по возмещению Шестакову А.А. разницы стоимости доли в спорном жилом помещении в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме, что подтверждается нотариальным свидетельством, где указано, что денежные средства зачислены на расчетный счет Шестакова А.А.

Из решения Кандалакшского районного суда от <дата> по делу <номер> также следует, что Балаганская И.А. не ведет совместное хозяйство с Шестаковым А.А. с <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района от <дата> расторгнут брак между Балаганской И.А. и Шестаковым А.А.

Принимая решение, суд учитывает, что Шестаков А.А. имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем рассматривать вопрос о сохранении за ним права пользования спорным жилым посещением на определенный срок оснований не имеется.

Из справки формы №9 следует, что Шестаков А.А. остается зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, не является собственником, к членам семьи истцов не относится, не несет бремя содержания жилого помещения, имеет в собственности другое жилое помещение, суд полагает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснением, данным в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Балаганской И.А. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., о чём в деле представлен чек-ордер от <дата>.

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска неимущественного характера уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

В этой связи, с ответчика в пользу истца Балаганской И.А. подлежат взысканию затраты по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Шестакова А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шестакова А.А. в пользу Балаганской И.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева