Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2019 (2-3909/2018;) ~ М-2455/2018 от 13.06.2018

подлинник                                дело №2-153/19

                                                                                                УИД: 24RS0046-01-2018-002960-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца Тихоновой Н.Н. – Салакко А.С., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Ваулиной А.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Надежды Николаевны к ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между застройщиком и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве №Т31-30, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену. После принятия квартиры по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: <адрес>Б -43. По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право требования перешло ФИО1 В ходе эксплуатации квартиры, истцом обнаружены недостатки строительного характера, в связи с чем истица обратилась к застройщику с претензией, однако претензия была оставлен без удовлетворения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения выявленных строительных недостатков в размере 96 366 рублей, неустойку в размере 35 655.42 рубля, в счет компенсации морального вреда 4000 рублей, расходы за проведение досудебного заключения в размере 30 000 рублей, штраф.

        В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения выявленных строительных недостатков в размере 65580.86 рублей, неустойку в размере 15 000 рублей, затраты на проведение строительно-технической ФИО2 в размере 30 000 рублей, затраты на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 2000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представительство своих интересов своему представителю.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» ФИО6, заявленные исковые требования признала в части стоимости устранения строительных недостатков, в остальной части в случае удовлетворения требований полагала необходимым к требованию о взыскании неустойки и штрафа применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

Третьи лица – представитель «ОТК», ООО «Реконструкция», ООО «Корпорация Сибирь-Монтаж», АО «Фирма «Культбытстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 указанного закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцы между застройщиком между ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» и ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве №Т31-30, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять квартиру.

Согласно п.1.1 договора квартира имеет следующие характеристики: количество комнат – 1, общая площадь с учетом площади балконов, лоджий – 43.5 кв.м., номер <адрес>.

Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Присвоен почтовый адрес: <адрес>Б <адрес>.

По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право требования перешло истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение передано застройщиком – ООО «Культбытстрой –лучшие дороги» с недостатками выполненных работ.

Заключением ООО «КрасноярскГражданПроектЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения строительных недостатков составила сумму в размере 96366 рублей.

П ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая ФИО2, согласно выводам АО «ПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ №З-30-154/18 следует, что сумма строительных недостатков составляет 65 580.86 рублей.

В данная части требования истца ответчик признает, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу ФИО1 сумму строительных недостатков в размере 65580.86 рублей.

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 2000 рублей.

При обнаружении недостатков истцом направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков.

Учитывая, что требование потребителя в полном объеме не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истцов о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей) подлежит удовлетворению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, частичную оплату ответчиком по претензии, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере 5 000 рублей.

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу Истца подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 5 000 рублей. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом ФИО1 судебные расходы в виде оплату досудебного заключения в сумме 30 000 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 20 000 рублей, суд, с учетом принципа разумности, справедливости, категории и сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату досудебного заключения в размере 15 000 рублей, на оплату услуг юриста 20 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2617.43 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Надежды Николаевны к ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» о защите прав потребителя– удовлетворить.

Взыскать с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу Тихоновой Надежды Николаевны сумму строительных недостатков в размере 65 580 рублей 86 копеек, неустойку в размере 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, расходы на оплату досудебного заключения в размере 15000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.

Взыскать с ООО «Культбытстрой – лучшие дорогие» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 617 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2019 года.

Председательствующий:                                                    Ю.Ю. Грудина