Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2011 ~ М-1500/2011 от 06.04.2011

Дело № 2-2167/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                                                                                   24 мая 2011 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.,

при секретаре Малковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Пруцков А.Г. о сносе самовольно возведенного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Пруцкову А.Г. о сносе самовольно реконструированного здания ДОК, расположенного по адресу: .... за счет собственных средств.

В обоснование требований истец указывает, что земельный участок расположенный по адресу: .... принадлежит ответчику на праве собственности. Однако ответчиком выполнена реконструкция здания ДОК, путем увеличения этажности объекта недвижимого имущества, без получения соответствующего разрешения. Просит обязать ответчика осуществить снос самовольно реконструированного здания ДОК за счет собственных средств.

Истец представитель Администрации городского округа - .... исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Пруцков А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 24, 28).

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейгося ответчика Пруцкова А.Г. в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца представителя Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Он не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права, в соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Нормами п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации .... от .... Пруцкову А.Г. на праве собственности принадлежит здание ДОК, площадью .... кв. м, инвентарный номер ...., литер ...., этажность .... расположенное по адресу: .... (л.д. 5).

Указанное здание имеет производственное назначение - для изготовления металлоконструкций (л.д. 6).

Согласно постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от .... ...., Пруцкову А.Г. предоставлен земельный участок площадью .... кв. м, находящийся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: ...., в кадастровом квартале ...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под здание для изготовления металлоконструкций) в аренду сроком на .... лет (л.д. 7) и заключен договор аренды земельного участка .... (л.д.8-10).

.... было проведен осмотр на земельном участке по адресу: .... производится реконструкция .... здания: выполнена пристройка, надстроен .... этаж. Земельный участок оформлен на Пруцкова А.Г. (л.д. 11-12).

Как усматривается из акта объезда городской территории по выявлению самовольного строительства от .... на земельном участке по адресу: .... производится реконструкция трехэтажного здания. Работы на момент осмотра не велись. Доступ на объект закрыт (л.д. 13-15).

Таким образом, ответчику Пруцкову А.Г. не отводился земельный участок под реконструкцию здания ДОК; реконструкция произведена им без получения на это необходимых разрешений.

Поскольку реконструкция здания ДОК расположенного по адресу: ...., принадлежащего Пруцкову А.Г. произведена без разрешения органа местного самоуправления, суд считает требования администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить, обязать снести самовольную постройку за счет собственных средств.

При подаче администрацией городского округа - г. Волжский искового заявления в суд истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Пруцков А.Г. о сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить.

Обязать Пруцков А.Г. осуществить снос (полную разборку) самовольно реконструированного здания ДОК, расположенного по адресу: ...., за счет собственных средств.

Взыскать с Пруцков А.Г. госпошлину в федеральный бюджет в размере .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: