Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2017 (2-1338/2016;) ~ М-1179/2016 от 16.11.2016

дело № 2-96/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур           10 января 2017 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием истца Акимова А.С., ответчиков Матюшева Д.О. и Серегиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимова А.С. к Матюшеву Д.О., Серегиной М.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.К.Д. и М.П.Д., о взыскании оставшейся денежной суммы по договору купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

Акимов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Матюшеву Д.О. и Серегиной М.В. о взыскании оставшейся денежной суммы по договору купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 19.04.2016 года между Матюшевым Д.О., Серегиной М.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.К.Д. и М.П.Д. (покупатели), и Акимовым А.С. (продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком расположенныи по адресу: <адрес> использованием заемных денежных средств. Согласно п. 3 договора купли-продажи стоимость жилого дома с прилегающим земельным участком составляет 510 000 рублей. Расчет между сторонами осуществлялся следующим образом: денежная сумма в размере 6 974 рубля определена как стоимость земельного участка, которую покупатели передали продавцу за счет собственных средств до подписания договора купли-продажи; часть стоимости жилого дома в размере 453 026 рублей покупатели выплатили продавцу за счет заемных денежных средств, предоставленных ООО «<данные изъяты>» одному из покупателей, то есть Серегиной М.В. на основании договора № беспроцентного целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, наличными денежными средствами при подписании договора; оставшуюся денежную сумму в размере 50 000 рублей в счет окончательной оплаты стоимости жилого дома, покупатели обязались выплатить продавцу не позднее 31.10.2016 года. Согласно п. 6 договора купли-продажи к моменту подписания договора купли-продажи продавец передал покупателям жилой дом и земельный участок, а покупатели приняли их, претензий относительно передачи не имеется. На сегодняшний день оставшуюся сумму денежных средств в размере 50 000 рублей по договору купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком покупатель не выплатил продавцу. Требования истца относительно исполнения обязанности по оплате оставшейся денежной суммы ответчики игнорировали. В связи с неисполнением ответчиками своих обязанностей истец вынужден был обратиться в суд и понести судебные расходы: услуги юриста за составление искового заявления составили в размере 2 500 рублей, госпошлина в суд составила 1 010 рублей, услуги банка при оплате госпошлины составили 30 рублей, итого сумма в размере 3 540 рублей. Считает, что ответчики должны компенсировать ему в связи с недобросовестностью и умышленным уклонением от исполнения обязательств по договору купли-продажи, моральный вред в размере 50 000 рублей. Ссылаясь на ст. 1102-1107 ГК РФ истец просит суд взыскать с Матюшева Д.О. и Серегиной М.В. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: М.К.Д. и М.П.Д., сумму в размере 50 000 рублей на основании договора, судебные расходы в сумме 3 540 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец Акимов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Матюшев Д.О. в судебном заседании исковые требования признал частично. Суду пояснил, что действительно не заплатил истцу 50000 рублей в связи с отсутствием денежных средств, данную сумму признает, просит в иске о взыскании с него компенсации морального вреда отказать, так как с данной суммой не согласен.

Ответчик Серегина М.В. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: М.К.Д. и М.П.Д. в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что действительно денежные средства в размере 50000 рублей истцу за дом должны. Не заплатили в связи с отсутствием денежных средств. В иске истцу о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей просит отказать, так как с данной суммой не согласна.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ч. 1 ст. 424 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1 ст. 486 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что между истцом Акимовым А.С. и ответчиками Матюшевым Д.О., Серегиной М.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей М.К.Д. и М.П.Д. заключен 19.04.2016 года договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, расположенных по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на имя ответчиков в равных долях на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 04.05.2016 года, что подтверждается соответствующей записью Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю в договоре купли-продажи от 19.04.2016 года.

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что стороны пришли к соглашению о цене продаваемых объектов недвижимости, которая составляет 510 000 рублей, из которых 6 974 рубля это стоимость земельного участка и 503 026 рублей это стоимость жилого дома. Расчет между сторонами производится следующим образом: денежную сумму в размере 6 974 рубля, которая является стоимостью земельного участка, покупатели передали продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора; часть стоимости жилого дома в размере 453 026 рублей покупатели выплатили продавцу за счет заемных денежных средств, предоставленных ООО «<данные изъяты>» одному из покупателей, то есть Серегиной М.В., на основании договора № беспроцентного целевого денежного займа от 18.04.2016 года, наличными денежными средствами при подписании договора, оставшуюся денежную сумму в размере 50 000 рублей в счет окончательной оплаты стоимости жилого дома, покупатели обязуются выплатить продавцу не позднее 31.10.2016 года. Однако до настоящего времени ответчики надлежащим образом обязательство, возникшее из договора купли-продажи от 19.04.2016 года в части выплаты оставшейся денежной суммы истцу в размере 50 000 рублей в счет окончательной оплаты стоимости жилого дома, не исполнили. Таким образом, исковые требования в части взыскания 50000 рублей по договору купли-продажи дома подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом Акимовым А.С. заявлено требование о компенсации морального вреда. Данное требование истец Акимов А.С. мотивирует тем, что ответчики действовали недобросовестно, умышленно уклоняются от исполнения обязательств по договору купли-продажи, в связи с чем ему причинен моральный вред.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Таким образом, условием компенсации морального вреда является факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку истцом доказательств, подтверждающих причинение ему физических и (или) нравственных страданий действиями (бездействием) ответчиков, суду не представлено, а оснований для применения указанных выше положений п. 2 ст. 1099 ГК РФ не имеется. Поскольку на данный момент таких законодательных актов, которые бы предусматривали возможность возмещения морального вреда, причиненного в результате нарушения имущественных прав, не имеется.

Кроме того, истец Акимов А.С. просит взыскать с ответчиков судебные расходы, которые он понес в связи с возникшей необходимостью разрешения материального спора в судебном порядке на оплату государственной пошлины и расходов по оплате услуг юриста за составление искового заявления.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 2 500 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также 30 рублей за услуги банка при оплате государственной пошлины. Расходы истца Акимова А.С. по оплате государственной пошлины подтверждаются квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, расходы в размере 30 рублей за услуги банка квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимова А.С. к Матюшеву Д.О., Серегиной М.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: М.К.Д. и М.П.Д., о взыскании оставшейся денежной суммы по договору купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, удовлетворить частично.

Взыскать с Матюшева Д.О. и Серегиной М.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: М.К.Д. и М.П.Д., невыплаченную сумму по договору купли-продажи в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 2 500 рублей, государственную пошлину в размере 2 000 рублей, за услуги банка по оплате государственной пошлины 30 рублей, а всего 54 530 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акимову А.С., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 13 января 2017 года.

Председательствующий         Л.В. Жулидова