Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2014 ~ М-1739/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-2000/2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи              Коптевой А. В.,

с участием пом. прокурора Заводского района г. Орла Харламова А. Н.,

при секретаре                          Поводыревой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жигулина Александра Анатольевича к Жигулину Владимиру Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жигулин А. А. первоначально обратился в суд с иском Жигулину В. А. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Орел (адрес обезличен) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена). В указанной квартире зарегистрирован родной брат истца – ответчик по делу, который в квартире, не проживает около двух лет, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет. При этом истец ссылается на то, что ответчику на праве собственности на основании завещания от 18.01.2012г. принадлежит жилой дом в (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен). В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании пункта 4 ст. 31 ЖК РФ, полагал, что ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

По изложенным основаниям, просил выселить и снять с регистрационного учета, ответчика, из квартиры по адресу: (адрес обезличен).

В ходе рассмотрения дела, истец, уточняя заявленные требования, просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: (адрес обезличен). Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящем судебном заседании истец Жигулин А. А., уточненные требования, поддержал в полом объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Суду пояснил, что с (дата обезличена), ответчик выехал на другое место жительства: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен). С указанного времени в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда перестал быть членом семьи истца. При этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. А наличие его регистрации создает истцу препятствия при распоряжения квартирой.

Ответчик Жигулин В. А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить уточненные требования истца как законные и обоснованные, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Жигулин Александр Анатольевич является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) № (номер обезличен) выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № (адрес обезличен)5, от (дата обезличена) после смерти матери ФИО9., умершей (дата обезличена), договора дарения от (дата обезличена) и договра на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена)

( л.д.8,9,12).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Жигулин Александр Анатольевич и ответчик Жигулин Владимир Анатольевич, что подтверждается справкой о составе семьи выданной ЗАО «ЖРЭУ №2» от (дата обезличена)

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с (дата обезличена), ответчик выехал на другое место жительства: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен), с тех пор в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда перестал быть членом семьи истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией акта обследования комиссии в составе и.о. гл.инженера ООО «ЖЭУ №1» Ноздрина ФИО10 мастера ФИО7, жителя (адрес обезличен) на предмет проживания Жигулина Владимира Анатольевича (дата обезличена). рождения. На момент проверки установлено, что Жигулин В. А., по вышеуказанном адресу не проживает. В комнате (спальня) имеется шкаф, в котором находятся куртка, джинсы и мелкие вещи. Предметов личной гигиены нет(л.д.51).

При этом ответчику Жигулину В. А., согласно выписки из ЕГРИП от (дата обезличена) на праве собственности принадлежит 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1 \2 доля в праве общей долевой собственности распложенного на нем жилого дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен) (л.д.62).

Доказательств вынужденного отъезда ответчика из квартиры представлено в судебное заседание не было.

Тот факт, что истец уведомлял ответчика в том числе письменно, о необходимости освободить спорную жилую площадь подтверждается копией письма в адрес ответчика и почтового уведомления от (дата обезличена).(л.д.66-71 ).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратил выполнять обязательства по содержанию жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Жигулина Александра Анатольевича к Жигулину Владимиру Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жигулина Александра Анатольевича к Жигулину Владимиру Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Жигулина Владимира Анатольевича, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Данное решение является основанием для снятия Жигулина Владимира Анатольевича, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Коптева