Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2015 ~ М-318/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года                   г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием представителя истца Федяшкина В.И. – Голубиновой Ю.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/15 по иску Федяшкина Владимира Ивановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит: признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, поскольку в полученном им свидетельстве о праве собственности на землю плохо виден оттиск печати заверяющей свидетельство, а в экземпляре свидетельства, переданном на хранение государственном архиве печать вообще отсутствует, в связи с чем в регистрирующих органах возникли сомнения в действительности представленном на регистрацию свидетельстве, что лишает его возможности оформить свое право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица – СНТ «Русское поле», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что на основании решения Ставропольского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Федяшкину В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (целевой назначение использования земель в свидетельстве - отсутствует).

Данное свидетельство было выдано главой администрации с. Ягодное ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области).

Однако указанное выше требование закона в полной мере исполнено не было - в экземпляре свидетельства о праве собственности на землю на имя Федяшкина В.И., переданном на хранение государственном архиве печать органа выдавшего свидетельства поставлена не была.

Между тем, ненадлежащее оформление документа выданного собственнику, отсутствие печати в экземпляре свидетельства переданном на хранение в государственный архив, то есть нарушение порядка оформления прав гражданина на имущество со стороны уполномоченных на то органов, не может служить основанием для ограничения прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Федяшкину В.И. спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка истцу произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком Федяшкин В.И. пользуется с момента его выделения и по настоящее время, что подтверждается представленными в суд документами в том числе: справкой председателя СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ; схемой согласования границ земельного участка истца, членской книжкой садовода.

Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности Федяшкина В.И., в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

На основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, присвоен адрес: <адрес>

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка - для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Суд приходит к выводу, что право собственности Федяшкина В.И. на земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку, участок принадлежит истцу на законных основаниях.

С учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Федяшкиным В.И. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федяшкиным Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин