Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2019 ~ М-562/2019 от 14.08.2019

Мотивированное решение составлено 18 октября 2019 года.

Дело № 2-606/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000837-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года                          город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Фадеевых» к Смирнову Александру Юрьевичу, Шавриковой Зои Ивановне, Бурдакову Дмитрию Борисовичу, Чернобровкину Вячеславу Владимировичу, Макарову Михаилу Юрьевичу, Чуркину Вячеславу Геннадьевичу, Злобину Александру Андреевичу об обеспечении доступа к общедомовому имуществу,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Фадеевых» обратилось в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам Смирнову Александру Юрьевичу, Шавриковой Зои Ивановне, Бурдакову Дмитрию Борисовичу, Чернобровкину Вячеславу Владимировичу, Макарову Михаилу Юрьевичу, Чуркину Вячеславу Геннадьевичу, Злобину Александру Андреевичу об обеспечении доступа к общедомовому имуществу.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится под управлением Товарищества собственников жилья «Фадеевых» на основании протокола решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Между Товариществом собственников жилья «Фадеевых» и ГУП СО «Газовые сети» заключен договор на техническое, аварийно – диспетчерское обслуживание ВДГО. Для осуществления работ, согласно договора на техническое обслуживание и графика плановых проверок в марте 2019 года ответчиками не был предоставлен доступ работникам специализированной организации в принадлежащие ответчикам <адрес>, №, №, №, № <адрес>. В ходе совместного выхода представителя ТСЖ «Фадеевых» и специализированной организации и ГУП СО «Газовые сети» ДД.ММ.ГГГГ доступ в указанные квартиры не был предоставлен, о чем составлены акты о не допуске к общедомовому имуществу с целью внеплановой проверки внутридомового газового оборудования, проводимого во исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента государственного жилищного и строительного надзора.

В ходе проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов, произведенной ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях ответчиков Чуркина В.Г. (квартира №), Злобина А.А. (квартира №) были выявлены нарушения, которые собственниками квартир не устранены.

Просит суд обязать собственников жилых помещений: Смирнова Александра Юрьевича (<адрес>), Шаврикову Зою Ивановну (<адрес>), Бурдакова Дмитрия Борисовича (<адрес>), Чернобровкина Вячеслава Владимировича (<адрес>), Макарова Михаила Юрьевича (<адрес>) обеспечить доступ в жилые помещения для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов.

Обязать собственников жилых помещений: Чуркина Вячеслава Геннадьевича (<адрес>), Злобина Александра Андреевича (<адрес>) устранить выявленные нарушения в системе дымовых и вентиляционных каналов.

Взыскать с ответчиков в пользу Товариществом собственников жилья «Фадеевых» судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, услуги представителя в размере 3500 рублей.

Представитель истца извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 113, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по существу в отсутствие представителя истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебными извещениями, согласно сведениям почтовых органов не врученными адресатам, возвращенными в адрес суда.
Возврат судебного извещения с отметкой почтовых органов за истечением срока хранения суд расценивает, как отказ от получения судебной повестки, полагает, что ответчики злоупотребляют своими процессуальными правами. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Учитывая изложенное, а так же то, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждено, что протоколом – решением общего собрания собственников жилья <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления Товарищество собственников жилья, утвержден Устав Товарищества собственников жилья «Фадеевых» (л.д. 18-24).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Городская компания» и ТСЖ «Фадеевых», ООО «Городская компания» приняло на себя обязательство провести обследование вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирном <адрес> (л.д. 25-26).

Согласно договора № ОЭ 19-107 от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «Газовые сети» проводит техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого <адрес> (л.д. 27-33).

На л.д. 37, 38 представлено объявление о проведении работ по повторной проверке внутридомового газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости обследования вентиляционных и дымовых каналов.

Из акта выполненных работ на оказание услуг по организации и проведении технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ТСЖ «Фадеевых» в соответствии с договором № ОЭ 19-107 от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ТСЖ «Фадеевых», исполнитель ГУП СО «Газовые сети» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не предоставлен доступ в квартиры №, №, №, №, № <адрес> (л.д. 40-46).

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ТСЖ «Фадеевых» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 54-56).

Согласно выписок из ЕГРН Смирнов Александр Юрьевич является собственником <адрес>, Шаврикова Зоя Ивановна является собственником <адрес>, Чуркин Вячеслав Геннадьевич является собственником <адрес>, Бурдаков Дмитрий Борисович является собственником <адрес>, Чернобровкин Вячеслав Владимирович является собственником <адрес>, Злобина Любовь Александровна является собственником <адрес>, Масленников Роман Михайлович является собственником квартиры является собственником <адрес>) (л.д. 71 -95).

В адрес ответчиков направлены предписания с просьбой предоставить доступ в жилое помещение. Указанные требования не исполнены, доступ в жилые помещения для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов ответчиками не предоставлен, о чем свидетельствуют акты.

Вентиляционная система в многоквартирном доме относится к общему имуществу собственников помещений (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. Д п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее Правила № 491), п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, п. 5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170).

Общее имущество в многоквартирном доме, как предусмотрено п. 10 Правил, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, положений технического регулирования, закрепленных в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170).

Пунктом 2.1.1 Правил № 170 установлено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить не только общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, но и частичные – осмотры, предусматривающие осмотр отдельных элементов здания или помещений. По результатам осмотра управляющая организация обязана принять решение и меры, необходимые для устранения выявленных дефектов.

В соответствии с Правилами пользования жилым помещением, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения обязан обеспечивать его сохранность.

Пунктом 13 Правил № 491 предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, их осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонты.

Согласно абз. 1 раздела II Правил № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Пунктом 5.8.3 Правил № 170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать среди прочего, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем).

Изложенное свидетельствует, что на ТСЖ законодателем возложена обязанность по проведению профилактических работ (осмотры, наладка системы), планово-предупредительных ремонтов, то есть осуществление систематических мероприятий по надлежащему содержанию имущества многоквартирного дома.

Согласно подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств в обоснование своей позиции в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиками Смирновым А.Ю., Бурдаковым Д.Б., Чернобровкиным В.В., Чуркиным В.Г., чинятся препятствия к доступу в принадлежащие им на праве собственности квартиры для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов, в результате чего невозможно выполнить работы по проверке вентиляционного канала, суд полагает исковые требования в отношении этих ответчиков подлежащими удовлетворению.

Ответчиком Шавриковой З.И. представлены доказательства исполнения требований истца, представлен акт выполненных работ на плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>, так же представлен акт на периодическую проверку и очистку, на плотность дымоходов и вентиляционных каналов. Исковые требования к ответчику Шавриковой З.И. удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Злобин А.А. не является собственником <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 89-90), Макаров М.Ю. не является собственником <адрес>) (выписка из ЕГРН л.д. 92-95), соответственно не являются надлежащими ответчиками по делу, исковые требования к ответчикам Злобину А.А. и Макарову М.Ю. удовлетворению не подлежат.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, в силу ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает взыскать с ответчиков Смирнова А.Ю., Бурдакова Д.Б., Чернобровкина В.В., Чуркина В.Г., в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей, учитывая, что главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, приходит к вводу о взыскании указанных судебных расходов в размере по 2375 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фадеевых» к Смирнову Александру Юрьевичу, Шавриковой Зои Ивановне, Бурдакову Дмитрию Борисовичу, Чернобровкину Вячеславу Владимировичу, Макарову Михаилу Юрьевичу, Чуркину Вячеславу Геннадьевичу, Злобину Александру Андреевичу об обеспечении доступа к общедомовому имуществу - удовлетворить частично.

Обязать собственников жилых помещений: Смирнова Александра Юрьевича (<адрес>), Бурдакова Дмитрия Борисовича (<адрес>), Чернобровкина Вячеслава Владимировича (<адрес>) обеспечить доступ в жилые помещения для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов в течение месяца с момента вступления судебного решения в законную силу.

Обязать собственника жилого помещения Чуркина Вячеслава Геннадьевича (<адрес>) устранить выявленные нарушения в системе дымовых и вентиляционных каналов в течение месяца с момента вступления судебного решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Фадеевых» об обеспечении доступа к общедомовому имуществу - отказать.

Взыскать с ответчиков Смирнова Александра Юрьевича, Бурдакова Дмитрия Борисовича, Чернобровкина Вячеслава Владимировича, Чуркина Вячеслава Геннадьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Фадеевых» судебные расходы в размере по 2375 рублей с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в Кушвинский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.Г.Сединкин