Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1906/2019 ~ М-457/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-1906/2019

24RS0013-01-2019-000590-95

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года                                                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмидт Т.В. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шмидт Т.В. обратилась в суд с иском с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом данного садоводческого товарищества и за нею закреплен участок <адрес>, использует участок по целевому назначению, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах ТСН «Отдых», споров по границам участка не имеется.

В судебное заседание истица Шмидт Т.В. не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО5, которая в судебном заседании требования иска поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные содержащимся в иске, пояснив, что местом нахождения спорного участка является поле <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ году участок был закреплен за ФИО9, после его смерти участок был закреплен за ФИО8, но решением от ДД.ММ.ГГГГ она исключена из членов ТСН «Отдых» и участок изъят у нее, передан Шмидт Т.В., и она принята в члены товарищества. НА протяжении длительного времени участок ни кем не обрабатывался, никаких строений на нем не имеется.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ТСН «Отдых», Министерства лесного хозяйства <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

    Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью <данные изъяты> га, их них общественных земель <данные изъяты> га, под садовыми участками <данные изъяты> га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

    Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади <данные изъяты> га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью <данные изъяты> га, из них: земель под садовыми участками – <данные изъяты> га, земель общего пользования – <данные изъяты>.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: Красноярский <адрес>». Согласно Устава, СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ на основании устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается уставом товарищества и протоколом заседания учредителей ОСОТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Отдых» ранее имело следующие организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, и соответственно, является правопреемником ОСОТ «Отдых» и ДНТ «Отдых», что подтверждается также сообщением МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Отдых» - правопреемник СНТ «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании списка садоводов товарищества «Отдых», земельный участок <адрес> был закреплен за ФИО9

Согласно представленной в дело выписки, решением общего собрания СНТ «Отдых» ФИО9 был принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ФИО9 умер; наследниками, обратившимися с заявлениями об оформлении наследственных прав после его смерти, являются ФИО8 и ФИО7

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО9 не заявлял о своих правах на земельный участок <адрес> в товариществе «Отдых»; в списках лиц, на имя которых были выданы свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО9 не значится; после его смерти решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участок был закреплен за ФИО8, но ДД.ММ.ГГГГ она исключена из членов товарищества и участок изъят у нее, передан Шмидт Т.В., которая принята в члены ТСН «Отдых».

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО8 и ФИО7, каких-либо претензий по требованиям истицы не выразили.

Земельный участок, находящийся в пользовании истицы, о праве на который она заявила, в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован, вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам измерения площадь данного земельного участка фактически составляет <данные изъяты>.; участок находится в границах ТСН «Отдых».

На отсутствие споров по границам участка указывает представленная в дело схема участка, выполненная кадастровым инженером, согласно которой границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО10), № (ФИО12), № (ФИО11), № (Шмидт Т.В.) определены в установленном законом порядке, сведения о них внесены в ЕГРН, что исключает вероятность формирования участка истца с наложением границ на участки, ранее поставленные на кадастровый учет в определенных границах.

Будучи надлежаще извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Шмидт Т.В., смежные землепользователи возражений по требованиям истицы не представили.

Лиц, которые бы оспаривали право Шмидт Т.В. на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не имеется; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ТСН «Отдых», и за нею закреплен земельный участок <адрес>, который не изъят из оборота, расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до ДД.ММ.ГГГГ года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права истицы по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шмидт Т.В. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шмидт Т.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                                             Л.Г. Адиканко