Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2019 ~ М-570/2019 от 03.09.2019

УИД: 66RS0057-01-2019-000895-66

             Гр. дело №2-692/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года                                      г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернятьевой Любови Егоровны к Администрации Талицкого городского округа о признании объекта самостоятельным жилым блоком, о признании объектом права и учета, признании права на приватизацию, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Чернятьева Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о признании объекта самостоятельным жилым блоком, о признании объектом права и учета, признании права на приватизацию, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав что, жилое помещение - квартира, общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа <адрес>. Названная квартира расположена в двухквартирном брусчатом жилом доме. Жилой дом был возведен в 1979 году и являлся собственностью совхоза «Талицкий».

В 1979 году данное жилое помещение было предоставлено Чернятьеву Анатолию Дмитриевичу и членам его семьи на основании решения заседания правления и профсоюзного комитета совхоза «Талицкий», как работнику данного совхоза. В 1979 года ФИО3 получил Ордер на жилое помещение, вселился в квартиру, зарегистрировался по месту жительства.

Истец Чернятьева Любовь Егоровна вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи (супруга) с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В течение 29 лет истец Чернятьева Л.Е. проживает в <адрес> оплачивая коммунальные услуги - фактически занимая данное жилое помещение по договору социального найма.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на занимаемое жилое помещение. Но жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа Свердловской области. Ордер на жилое помещение утерян. Здание не стоит на кадастровом учете.

Кроме того, в настоящее время, согласно Технического заключения Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ», составленного по результатам обследования:

Обследуемый объект представляет собой одноэтажный жилой дом, размещенный на земельном участке в сложившейся жилой застройке вдоль <адрес> построен в 1979 году, состоит из основного одноэтажного строения площадью 94,2 кв.м. Рассматриваемый жилой дом поделен внутридомовой стеной на две равные части (блоки автономные). Жилой дом в равных долях по 1/2 принадлежит двум собственникам. Смежный блок находится в пользовании третьего лица - Елфимовой Алены Викторовны.

Каждый блок имеет свой отдельный выход/вход на прилегающий земельный участок, находящийся также в равных долях. Оба блока имеют самостоятельные инженерные системы, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга: -отопление в обоих блоках от дровяных печей с кухонными очагами; -электроснабжение - с самостоятельными подключениями от центральных сетей, с отдельным в каждом блоке приборами учета.

Согласно определению пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: «жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Обследованный жилой дом по адресу: <адрес>, (литера А) соответствует термину «дом блокированной застройки» - согласно определениям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении ? и ? площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес> (литера А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

В настоящее время все несущие строительные конструкции обследованного жилого дома (литера А) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких- либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как ограничено работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный.

В настоящее время истцу необходимо приватизировать жилое помещение - автономный жилой блок, площадью 46,6 квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>. Для этого необходимо признать жилое помещение объектом учета и права (для постановки на кадастровый учет с фактической площадью) и признать право на приватизацию, право собственности на автономный жилой блок, площадью 46,60 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    Право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее истцом не использовано, фактически жилье представлено по договору социального найма. В этой связи истец считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Просит признать блоком жилого дома жилое помещение общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и права блок жилого дома общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чернятьевой Любовь Егоровной право на приватизацию жилого помещения - блок жилого дома общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чернятьевой Любовь Егоровной право собственности на блок жилого дома общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Чернятьева Л.Е. и ее представитель по доверенности Паченкова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д.5,9,52,53).

Третье лицо Елфимова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок (л.д.49).

Представитель ответчика Администрации ТГО Обласова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований Чернятьевой Л.Е. в полном объеме. Просит рассмотреть дело без их участия (л.д.54-55).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, рассматривая заявление представителя ответчика Администрации ТГО о признании исковых требований Чернятьева Л.Е. о признании объекта самостоятельным жилым блоком, о признании объектом права и учета, признании права на приватизацию, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Чернятьевой Любови Егоровны к Администрации Талицкого городского округа о признании объекта самостоятельным жилым блоком, о признании объектом права и учета, признании права на приватизацию, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать блоком жилого дома жилое помещение общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и права блок жилого дома общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чернятьевой Любовь Егоровной право на приватизацию жилого помещения - блок жилого дома общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чернятьевой Любовь Егоровной право собственности на блок жилого дома общей площадью 46,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца.

Судья             Н.А.Бакланова