Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2023 (2-2495/2022;) ~ М-2389/2022 от 21.12.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2023 по иску Орловой В. М. к Администрации городского округа Кинель Самарской области, Орлову С. А. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Орлова обратилась в суд с исковым заявлением признать право собственности за ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Орловой В. М. право собственности
на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2,
умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что Орлова В. М. оформляет наследство после о мужа- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки она обратилась в органы нотариата для принятия наследства.В наследственную массу входил земельный участок площадью 1120 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилого дома, а также, расположенный на данном земельном участке одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала Свидетельство о праве на наследство по закону земельный участок, В выдаче свидетельства на жилой дом нотариус отказывает по причине отсутствия документов бесспорно подтверждающих состав наследства из-за расхождения площадей жилого дома. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смертиФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в котором полезная площадь указанного жилого дома составляет 34,7 кв.ми жилая площадь 22 кв.м. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь указанного выше жилого дома составляет 57,9 кв.м. Она обратилась за разъяснением причины расхождения в площадях в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации». В ответе написано, что «по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. была зафиксирована реконструкция объекта (жилого дома). Разрешительные документы на реконструкцию в архиве отсутствуют». Фактически же, приняв наследство после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., муж в доме никаких изменений не производил.В связи с тем, что все изменения в доме были произведены до смерти ФИО1, то есть до ДД.ММ.ГГГГ., и зафиксированы ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО2 фактически принял в собственность наследство на жилой дом уже с общей площадью дома 57,9кв.м., в т.ч. жилой 36,9 кв.м. А ошибка в площади домабыла допущена при оформлении наследства после смерти ФИО1.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика и к участию в деле в качестве надлежащего ответчика был привлечен Орлов С.А., который исковые требования признал, просил удовлетворить требования истца.

Также по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация городского округа Кинель Самарской области, представитель которой в судебное заедание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес> (сто одиннадцать), после смерти которого нотариусом нотариального округа Самара Тороповой было открыто наследственное дело.

Согласно сведений нотариуса, наследником принявшим наследство является супруга умершего – Орлова В.М., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> кадастровый №.

Как следует из сведений, содержащихся в выписке ЕГРН на указанный земельный участок, в его границах расположен объект недвижимого имущества.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Чемариной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущество ФИО1 является ФИО2, наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес> с полезной площадью 34, 7 кв.м. и жилой 22,), расположенный на земельном участке площадью 600, 0 кв.м.

Право собственности Орлова было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Бюро ТИ г. Кинеля.

Согласно сведений ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по данным инвентаризации жилого дома по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь – 34,7, жилая- 22,0, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь – 57,9 кв.м., жилая – 36,9 кв.м.

Наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о том, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала произведенную реконструкцию жилого дома.

Однако, учитывая, что реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал ФИО1 на праве собственности, в реконструированном виде не представлял угрозы для окружающих, как ледует из заключения специалистов, отвечал требованиям СНиП, то у ФИО1 при жизни возникло право на данный объект.

Таким образом наследник ФИО2 вступил во владение реконструированным жилым домом.

Как следует из заключения специалиста, в результате проведённого исследования и сравнения данных осмотра с требованиями нормативной литературы эксперт приходит к выводу в том, что строительство пристроев (Литер А2 и а) к основной части жилого дома (Литер А и А1), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с действующей нормативно-технической документацией, а именно: 1. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированной редакции СНиП 31-02-2011 «Жилые здания одноквартирные»; 2. СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная
редакция СНиП S.03.0I-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым
зданиям и помещениям». Согласно, данных требований:- несущие элементы пристроев (Литер А2 и а), в том числе и облицовка бревенчатых
стен красным глиняным кирпичом основной части жилого дома (Литер А и Al), aименно фундаменты, стены, полы, перекрытия, кровля, перегородки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют действующим нормативным требованиям. Пристраиваемые части (Литер А 2иа)не нарушает права других лиц и соответствует действующим градостроительным требованиям по планировке и застройке городских и сельских поселений. Для производства работ использованы материалы, применяемые для жилищного домостроения.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истец, как наследник первой очереди, наследство после смерти супруга приняла, у нее возникло право собственности в т.ч. и на спорный жилой дом.

Поскольку реконструированный жилой дом пригоден для эксплуатации, расположен в границе земельного участка, перешедшего в собственность истца, то требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером 63:03:0302009:619 подлежат удовлетворению.

Требования о признании права собственности за умершим ФИО2 заявлены необоснованно и излишне, поскольку в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность прекращается со смертью гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Орловой В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 3 апреля 2023 г.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>