Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-181/2016 ~ М-1110/2016 от 21.03.2016

М-1110/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

гор. Сызрань 6 апреля 2016 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Кислянникова Т.П.,

ознакомившись с исковым заявлением Юмангулова Ж.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Юмангулов Ж.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Самарская область <адрес> учетом произведенной реконструкции.

Из текста искового заявления и приложенных к нему документов, в частности из справки Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от <дата> № ***, усматривается, что в спорном жилом доме произведена реконструкция в виде самовольного строительства пристроев литера А1, А2, А3, в связи с чем, по смыслу ст. 222 ГК РФ, данный объект недвижимости является самовольным строительством.

В соответствии с пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В силу ст. ст. 51 и 55 ГрК РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство (реконструкцию) на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании ст. 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

К исковому заявлению истцом не приложены документы, подтверждающие требования, свидетельствующие об обращении истца в установленном порядке в орган местного самоуправления за разрешением на строительство (реконструкцию) и (или) ввод объектов в эксплуатацию или отказ в их выдаче.

Определением суда от <дата> исковое заявление Юмангулова Ж.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности было оставлено без движения для устранения недостатков в срок до 04.04.2016г.

В соответствии со ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении искового заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Заявителем недостатки, указанные в определении суда от 22.03.2016г. не устранены.

Представленное истцом уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 28.03.2016г. свидетельствует о том, что обращение Юмангулова Ж.А. в Комитет по строительству и архитектуре было формальным, поскольку заявителем не были представлены документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Исковое заявление Юмангулова Ж.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности подлежит возврату заявителю, поскольку истцом не выполнены указания в определении суда об оставлении искового заявления без движения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 135,136 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Юмангулова Ж.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Сызранский городской суд.

Судья: Кислянникова Т.П.