Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-846/2018 ~ М-534/2018 от 06.04.2018

                                                                                                           № 2-846/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«07» июня 2018г.                                г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Улаев А.Г. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Улаев А.Г. о взыскании денежных средств в размере 2 133 046,78 руб., в том числе; 1 834 291,00 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 797353 руб. и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 1 036 938 руб.; 251 717,06 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ годовых со дня увольнения Ответчика с военной службы - по состоянию на .; 47 038,72 руб. - пени, в размере процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора). Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) номер; , расположенную по адресу: . Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с решением Советского районного суда г.Тамбова от 12 февраля 2018г., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В иске указав, что Улаев А.Г. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих . между ФГКУ «Росвоенипотека» и Улаев А.Г. был заключен договор целевого жилищного займа , предоставляемый участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен: для уплаты первоначального взноса в размере . при получении ипотечного кредита по кредитному договору от , выданному Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество), в целях приобретения жилого помещения (квартиры) находящегося по адресу: , общей площадью , состоящего из комнат, находящегося на этаже, кадастровый (или условный) номер: , за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО АКБ «Связь-Банк». обременение спорной квартиры в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФГКУ «Росвоенипотека» было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет Улаев А.Г. закрыт г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - .) без права на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика. Ввиду досрочного увольнения Улаев А.Г. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на её именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику . направлен график возврата задолженности, с получением которого Улаев А.Г. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. . должнику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору ЦЖЗ, однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику ответчиком произведено не было.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», извещенный надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Улаев А.Г., о дате, месте и времени предварительного судебного заседания извещался судом по адресам указанным в исковом заявлении (в том числе и по адресу: ), в предварительное судебное заседание не явился, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики «Связь-Банк» (публичное акционерное общество) в лице Операционного офиса «Тамбовский» Орловского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк», извещенный надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

Судом установлено, что согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по , ответчик Улаев А.Г. с . зарегистрирован по адресу:

В силу прямого действия ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, в соответствии с которым никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Таким образом, поскольку ответчик проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, то действительно настоящее гражданское дело к производству Советского районного суда г.Тамбова было принято с нарушением правил подсудности, в связи с чем, данное гражданское дело подлежит передаче в суд по месту жительства ответчика, а именно в Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Руководствуясь ст.ст.28, 33, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-846/2018 по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Улаев А.Г. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в Октябрьский районный суд г. Тамбова для рассмотрения по существу.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение 15-ти дней.

                      Судья:                                                                    А.В. Макаров