Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2016 ~ М-196/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-411/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2016 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Колобовой В.А.

с участием истца Кисловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой Т.В. к Тукумову Р.Б., Тукумовой Р.Б., Иримбетовой Ю.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иримбетова Д.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кислова Т.В. обратилась в суд с иском к Тукумову Р.Б., Тукумовой Р.Б., Иримбетовой Ю.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иримбетова Д.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска следует, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кислова (Иванова) Т.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора мены в данной квартире оставались зарегистрированными бывший собственник квартиры: Тукумова Д.А. и члены ее семьи Тукумов Р.Б., Тукумова Р.Б, Иримбетова Ю.Б. и Иримбетов Данияр. Затем Тукумова Д.А. была снята с регистрационного учета в связи со смертью, а Тукумов Р.Б., Тукумова Р.Б, Иримбетова Ю.Б. и Иримбетов Д. до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета. Ответчики после заключения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ выехали из данной квартиры в квартиру <адрес>., их личных вещей в квартире не имеется. Членами семьи ответчики не являлись и не являются, являясь посторонними людьми, каких-либо договорных обязательств на право пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Истец вынуждена нести расходы за ответчиков, оплачивая за них коммунальные услуги, платежи за газ. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении не позволяет истцу Кисловой Т.В. в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании истец Кислова Т.В. на исковых требованиях настаивала, просила признать ответчиков Тукумова Р.Б, Тукумову Р.Б, Иримбетову Ю.Б. и несовершеннолетнего Иримбетова Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. Пояснила, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире остались зарегистрированными до настоящего времени Тукумов Р.Б., Тукумова Р.Б, Иримбетова Ю.Б. и Иримбетов Д., которые добровольно не снялись с регистрационного учета. Ответчики после заключения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ выехали из данной квартиры и проживают в другом месте. Неоднократно обещали сняться с регистрационного учета, но не снялись. Ответчики не являются членами ее семьи, они посторонние люди.

Ответчики Тукумов Р.Б, Тукумова Р.Б, Иримбетова Ю.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иримбетова Д.Б, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены.

Суд, выслушав истца Кислову Т.В, выслушав свидетелей Брусенко Г.А, Шишкину Л.Н, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности Кисловой Т.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки МУП ЖКХ <данные изъяты> установлено, что в квартире по адресу: №, зарегистрированы: Киселева Т.В, Иванов Е.С. – <данные изъяты>, Тукумов Р.Б. – "год" рождения, Тукумова Р.Б. "год" рождения, Иримбетова Ю.Б. – "год" рождения, Иримбетов Д. – "год" рождения.

В соответствии с п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании свидетели Б.Г.А., Ш.Л.Н пояснили, что ответчики Тукумов Р.Б., Тукумова Р.Б., Иримбетова Ю.Б., Иримбетов Д. – <данные изъяты> года рождения, после обмена квартиры с истцом выехали из жилого помещения по адресу <адрес>, однако с регистрационного учета не снялись добровольно.

Из акта проверки паспортного режима, проведенной комиссией МУП ЖКХ пос.Новорудный по факту проживания ответчиков: Тукумова Р.Б, Тукумовой Р.Б, Иримбетовой Ю.Б, и Иримбетова Д. следует, что ответчики по адресу <адрес> зарегистрированы, но не проживают по данному адресу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено,
что ответчики с <данные изъяты> года выехали из жилого помещения и не проживают там по настоящее время, не являются и являлись членом семьи собственника – истца Кисловой Т.В, не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчики согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования Кисловой Т.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кисловой Т.В. к Тукумову Р.Б., Тукумовой Р.Б., Иримбетовой Ю.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иримбетова Д.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тукумова Р.Б., Тукумову Р.Б., Иримбетову Ю.Б., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иримбетова Д.Б., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Тукумова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тукумовой Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Иримбетовой Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Иримбетова Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В.Сидилева

Мотивированное решение составлено 09.03.2016 года

Судья Г.В.Сидилева