Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4570/2015 ~ М-3013/2015 от 29.05.2015

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Кейдан С.В.

представителя истца – Мазка И.В., доверенность от 22.01.2014 года

при секретаре – Мельгуновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМазка Т.А. к Гладкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мазка Т.А. обратилась с иском к Гладкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45 на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 31.03.2015 года. В указанном жилом помещениина регистрационном состоит ответчик Гладков С.В.Поскольку ответчик в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета отказывается, истец проситпризнать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45 со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Мазка И.В., действующий по доверенности от 22.01.2014 года,исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ранее между истцом и ответчиком был заключен договор займа под залог недвижимого имущества – спорной квартиры. Вследствие того, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору займа, Мазка Т.А. обратилась в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 08.04.2014 года требования Мазка Т.А. удовлетворены. На основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 31.03.2015 года истец получила в собственность спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, расходы по содержанию имущества не несет. Просит признать Гладкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45 со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Требования о выселении не поддерживает, поскольку в настоящее время в квартире ответчик не проживает.

В судебное заседание ответчик Гладков С.В. не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному суду месту жительства заказной корреспонденцией, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отдела УФМС в Свердловском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        Суд, с учетом мнения участников процесса, и положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Кейдан С.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45 со снятием его с регистрационного учета, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания имущества не несет, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995г (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационногоучета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Мазка Т.А.является собственникомквартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45, на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 31.03.2015 года (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2015 года (л.д.6). Как следует из представленной выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гладков С.В. с 30.01.2009 года (л.д. 8).

    В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника, состоящий на регистрационном учете в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права собственника, связанные с возможностью распоряжения жилым помещением, в связи с чем, суд считает исковые требования Мазка Т.А. о признании Гладкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45 со снятием его с регистрационного учета по данному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования Мазка Т.А. о выселении Гладкова С.В. из спорного жилого помещения суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку пояснениями представителя истца подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в нем нет. При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушения прав истца, подлежащих судебной защите.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазка Т.А. к Гладкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 75-45, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Мазка Т.А. к Гладкову С.В. выселении – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 18.08.2015г.

Председательствующий:                    О.В. Князева