Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3630/2021 от 12.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2021г.                

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3630/21 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха Московской области к Полякову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с <дата> по третий квартал 2020 года в размере <...> руб. и пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>, а всего задолженность в размере <...>.

В обосновании иска указано, что <дата>. между Комитетом по управлению имуществом и ООО «Инвестпрограмм» был заключен договор аренды <номер> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. На основании договора <номер> от <дата>. права и обязанности по договору аренды переданы от ООО «Инвестпрограмм» ФИО5 и на основании договора <номер> от <дата>. от ФИО5 Полякову С.В. Срок аренды установлен с <дата> по <дата>. Сумма ежеквартальной арендной платы составляет <...> рублей. Ответчик не оплачивает арендные платежи, в связи с чем у него образовалась соответствующая задолженность, на требование погасить задолженность ответа не последовало и истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

    Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <дата>. между Комитетом по управлению имуществом и ООО «Инвестпрограмм» был заключен договор аренды <номер> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

На основании договора <номер> от <дата>. права и обязанности по договору аренды переданы от ООО «Инвестпрограмм» ФИО5 и на основании договора <номер> от <дата>. от ФИО5 Полякову С.В.

Срок аренды установлен с <дата> по <дата>.

Сумма ежеквартальной арендной платы составляет <...> рублей.

Ответчик не оплачивает арендные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по третий квартал 2020 года в размере <...> руб..

На требование погасить задолженность ответа не последовало.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 25.01.2013г. «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №73 от 17.11.2011г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Договор в части внесения арендной платы исполнялся ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение срока внесения арендной платы, ответчик, в соответствии с п. 5.2 Договора, уплачивает истцу пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков по внесению арендной платы должнику начислены пени в размере 18 416 рублей 87 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Полякова С. В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха Московской области задолженность по арендной плате за период с <дата> по третий квартал 2020 года в размере <...> руб. и пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>, а всего задолженность в размере <...>

    Взыскать с Полякова С. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...>.

.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья    

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.