Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2010 ~ М-783/2010 от 17.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010 г. п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ситникова Ю.И., Ситниковой В.М., Ситникова С.Ю. и Ситниковой А.Ю. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьим лицам Соломатиной Е.Н., Мертехиной Е.Н. и С. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Истцы Ситников Ю.И., Ситникова В.М., Ситников С.Ю. и Ситникова А.Ю. обратились в Одоевский районный суд с заявлением к  ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьим лицам Соломатиной Е.Н., Мертехиной Е.В., С.. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указав, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по адресу: ... на основании договора передачи №Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного с А. МУПКХ. Права совместной собственности зарегистрированы органом регистрации прав недвижимого имущества по Т. области Дата обезличена., что подтверждается выданным свидетельством за №Номер обезличен о государственной регистрации права серии Номер обезличен. Жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном доме, состоящим из двух квартир, соответственно одной трехкомнатной (квартира №Номер обезличен) и одной четырехкомнатной (квартира №Номер обезличен). Квартира №Номер обезличен общей площадью 87,3 кв.м, жилой – 53,5 кв.м, состоит из четырех жилых комнат площадью соответственно13,1 кв.м,19,8 кв.м,13,3 кв.м и 7, 3 кв. м, кладовой площадью 1,0 м2, ванной комнаты площадью 3,7 кв.м, двух коридоров площадью соответственно 6,9 кв.м и 7,1 кв. м, кухни площадью -15,1 кв.м. Квартира № Номер обезличен имеет общую площадь 65,7 м2, в том числе жилой – 47, 7 кв.м. Собственниками квартиры №Номер обезличен являются привлеченные по делу в качестве третьих лиц Соломатина Е.Н., С.., Мертехина Е.В. Занимаемое истцами жилое помещение по правоустанавливающим документам значится как квартира, а согласно техническому паспорту на недвижимое имущество от Дата обезличена. значится как жилой дом с надворными постройками. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, который в собственность не оформлен, но имеется гарантийное письмо сектора по экономике администрации Одоевский район о выделении земельного участка. В жилом помещении №Номер обезличен проживают Соломатина Е.Н. и С.., спора по жилому помещению с которыми не имеется. В настоящее время им необходимо признать право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками для оформления земельного участка.

В судебном заседании истцы Ситников Ю.И. и Ситникова В.М. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и дополнив, что между истцами достигнуто соглашение об определении долей в общей собственности на часть дома №Номер обезличен по ..., соответствующую кв. №Номер обезличен этого дома, и определено равенство долей, поэтому они просят признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... д.Номер обезличен кв. Номер обезличен.

Истцы Ситников С.Ю. и Ситникова А.Ю. в зал судебного заседания не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, направили заявление, в котором просили судебное разбирательство провести в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Арсеньевский район по доверенности Баранов А.В. в судебном заседании исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Третье лицо Мертехина Е.В. в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Третье лицо Соломатина Е.Н. в зал судебного заседания не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще и заблаговременно, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо С. в зал судебного заседания не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще и заблаговременно, об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки не известил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Ситникова С.Ю. и Ситниковой А.Ю., третьих лиц Соломатиной Е.Н. и С.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на здание следует, что жилой двухквартирный дом по адресу: ... д. Номер обезличен Дата обезличена г. постройки состоит из одной трехкомнатной( кВ.№Номер обезличен) и одной четырехкомнатной (кв.№Номер обезличен) квартир. Общая площадь квартиры №Номер обезличен с уточнением составляет 87,3 м2, в том числе жилая -53,5 м2, квартира состоит из четырех жилых комнат площадями соответственно13,1 кв.м, 19,8 кв.м, 13,3 кв.м и  7, 3 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, ванной комнаты площадью 3,7 кв.м, кухни -15,1 кв.м, двух коридоров площадью соответственно 6,9 кв.м и 7,1 кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом №Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, квартиры имеют отдельные входы, площади квартир отличаются незначительно, также к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена явствует, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена явствует, что Соломатину В.И. на праве совместной собственности принадлежит квартира №Номер обезличен дома №Номер обезличен по .... Субъектами права являются также Соломатина Е.Н., Соломатина Е.В., С.

В соответствии с письмом начальника сектора имущественных и земельных отношений Ситникову Ю.И. в случае признания за ними права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... д.Номер обезличен кВ.Номер обезличен земельный участок в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ будет предоставлен.

          Из постановления №Номер обезличен от Дата обезличена главы администрации муниципального образования А. район усматривается, что истцам Ситникову Ю.И., Ситниковой В.М., Ситникову С.Ю., Ситниковой А.Ю. и третьим лицам по настоящему делу были переданы по договору в собственность несущие конструкции, общие помещения дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры в жилом доме №Номер обезличен, расположенном по ...

В соответствии с ч.2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку истцы пришли к соглашению об установлении долевой собственности на часть жилого дома, соответствующую жилому помещению №Номер обезличен общей площадью 87,3 м2, в том числе жилой -53,5 м2, причем по соглашению между собственниками доли считаются равными, то требование истцов об установлении общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ... д.Номер обезличен кв.Номер обезличен являются обоснованными и подлежат удовлетворению с определением доли каждого в размере ?(одна четвертая доли) на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ,ч.5 ст.244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ситникова Ю.И., Ситниковой В.М., Ситникова С.Ю. и Ситниковой А.Ю. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьим лицам Соломатиной Е.Н., Мертехиной Е.В. и С. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Жилое помещение под №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой – 53,5 кв.м, признать частью жилого дома №Номер обезличен по ....

Признать за Ситниковым Ю.И.,Дата обезличена г. рождения, Ситниковой В.М., Дата обезличена г. рождения, Ситниковым С.Ю., Дата обезличена г. рождения, и Ситниковой А.Ю., Дата обезличена г. рождения, права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: ... д.Номер обезличен, соответствующей жилому помещению №Номер обезличен общей площадью 87,3 м2, в том числе жилой -53,5 м2, в равных долях каждому по ? (одна четвертая доли) за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья