Решение по делу № 2-4108/2013 ~ М-3305/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-4108-13                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск         09 июля 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ф.Т. к Товариществу собственников жилья «Соседи-14», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-Кассовый центр ЖКХ» о проведении перерасчета,

у с т а н о в и л:

Зайцева Ф.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указывая на то, что решениями Якутского городского суда от ____ 2011 года и ____ 2011 года отменены незаконные протоколы по тарифам на оплату содержания жилья, которые были изготовлены ТСЖ Соседи-14 в 2011 году. Данными протоколами заочного голосования были утверждены тарифы на оплату содержания жилья ТСЖ «Соседи-14» на 2011 года по дому ____. В связи с тем, что тарифы на 2011 год в установленном законом порядке не были приняты, они не подлежали применению до ____ 2012 года, когда были утверждены новые тарифы на оплату содержания жилья. Определением Верховного суда РС (Я) вышеуказанное решение оставлено без изменения. Письмо председателя ТСЖ от ____ 2011 года № направлено в ООО «РКЦ ЖКХ» о начислении оплаты за жилищные услуги без решения собственников жилья, тем самым ООО «РКЦ ЖКХ» незаконно изымает у собственника кв. ____ наличные денежные средства с ____ 2011 года по ____ 2012 года по неутвержденным на 2011 год тарифам на следующие услуги: техническое обслуживание, техническое обслуживание ВЭС, содержание дворовой территории, уборка мест общего пользования, вывоз мусора. Кроме того, производилось изъятие наличных денежных средств по ряду услуг, которые не оговорены никакими документами, а именно - кап. ремонт, кассовый сбор, зарплата председателя. Просила ООО «РКЦ ЖКХ» произвести перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по услугам с ____.11 года по ____ 2012 года по тарифам 2010 года: техническое обслуживание ___ руб./кв. м; техническое обслуживание ВЭС - ___ руб./кв.м; содержание дворовой территории - ___ руб./кв. м; уборка мест общего пользования - ___ руб./кв.м; вывоз мусора - ___ руб./кв.м; капремонт - не начислять; кассовый сбор - не начислять; зарплату председателя ТСЖ - не начислять. Кроме того, просила взыскать с ТСЖ «Соседи-14» расходы на оплату слуг представителя в размере ___ рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере ___ руб., расходы на оплату госпошлины в размере 200 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности Куртуяходым А.Н. были уточнены требования и просил произвести возврат уплаченных суму по капремонту ___ руб., по кассовому сбору ___ руб., зарплате председателя ___ руб., удержанные за период с ____2011 г. по ____.2012 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куртуяхов А.Н. уточненные требования истца полностью поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика ТСЖ «Соседи 14» - председатель Лихачев П.М. и по доверенности Симоненко А.Н. иск не признали, мотивируя тем, что за период с ____.2011 г. по ____.2011 г. перерасчет уже сделан. Тарифы на 2012 г. были утверждены Протоколом заочного собрания членов ТСЖ от ____.2012 г. и просили в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «РКЦ ЖКХ», будучи надлежаще извещен о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика в порядке ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зайцева Ф.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ____2009 г.

Из материалов дела усматривается, что исполнителем коммунальных услуг потребителям - собственникам жилых помещений, расположенного по адресу: ____ является ТСЖ «Соседи 14».

Решением Якутского городского суда от 26 октября 2011 года протокол заочного голосования внеочередного собрания членов ТСЖ «Соседи-14» расположенного по адресу: ____ от ____ 2011 года по которому приняты решения о выборе счетной комиссии в составе двух человек, а также утверждены тарифы на 2011 год - признан недействительным. Определением Верховного суда РС (Я) от ____ 2011 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Истец указывает, что до настоящего времени ТСЖ «Соседи-14» и ООО «РКЦ ЖКХ» не произвели перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ____.11 года по ____.12 года по тарифам 2010 года.

Между тем, из представленных документов следует, что истцу был сделан перерасчет за период с ____.11 г. по ____2011 г. О необходимости произвести перерасчет ответчик уведомил ООО «РКЦ ЖКХ» письмом от ____.2013 г. №. Данное обстоятельство подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями, финансовыми лицевыми счетами, счетами-квитанциями, представленными в материалы дела сторонами.

Требования о проведении перерасчета за период с ____.2012 по ____.2012 г. по тарифам 2010 года являются не обоснованными, так как тарифы на 2012 год были утверждены Протоколом заочного голосования членов ТСЖ «Соседи-14» от ____.2012 г. Указанный протокол в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным. Указанным протоколом были утверждены тарифы на техническое обслуживание, ТО электрооборудования, уборка мест общего пользования, содержание дворовой территории, вывоз бытового и крупногабаритного мусора, а также кассовый сбор, капремонт, зарплата председателя, вознаграждение правления ТСЖ, орграсходы. Таким образом, с 2012 года расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, также за кассовый сбор, капремонт, зарплата председателя производится по тарифам утвержденным вышеуказанным протоколом.

Вместе с тем, подлежат удовлетворению требования о возврате оплаченных сумм по кассовому сбору, кап.ремонту и зарплате председателя с ____.2011 г. по ____.2012 г. Взысканию с ответчика ТСЖ «Соседи-14» в пользу истца подлежат взысканию суммы за период с ____.2011 г. по ____.2011 г. по кассовому сбору ___ руб., по кап. ремонту ___ руб., по зарплате председателя ___ руб.

Требования истца о взыскании оплаты услуг юриста, оплаты услуг нотариуса подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере ___ рублей согласно договору на оказание юридических услуг от ____.2013 г. и расписки.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик также обязан возместить расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 200 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Ф.Т. удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Соседи-14» в пользу Зайцевой Ф.Т. расходы по уплате кассового сбора в размере ___ руб., по кап. ремонту в размере ___ руб., по зарплате председателя в размере ___ руб., по оплате услуг представителя в размере ___ руб., услуг нотариуса в размере ___ руб. и госпошлины в размере 200 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Л.И.Холмогорова

.