Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2016 ~ М-1343/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-1514/2016                     копия     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области      13 октября 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варламовой ФИО14 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Федичеву ФИО15 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, утверждении границ земельного участка,

установил:

Варламова Н.А. 5 сентября 2016 года обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, просила с учетом последующих уточнений исковых требований признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признать и исправить кадастровую ошибку, допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, утвердить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 40:13:010704:№ в соответствии с приложенным перечнем координат. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ площадью 1600 кв.м, расположенного в д.<адрес>. Характерные точки границ принадлежащего ей земельного участка не могут быть определены на местности, так как они расположены на земельном участке с кадастровым номером 40:13:№ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При производстве межевых работ кадастровым инженером ООО «Росгеопроект» установлено, что площадь её земельного участка вместо 1600 кв.м составляет 1424 кв.м, а граница её земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, принадлежащего Федичеву П.Н. Согласно заключению кадастрового инженера, причиной данного пересечения может являться кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ООО «Мередиан» в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ Принадлежащий ей земельный участок существует на местности более 23 лет, выделялся в 1992 году ФИО6 и частично закреплен долговременными границами.

Истец Варламова Н.А. и её представитель по ордеру адвокат Оськина Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 29 сентября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Федичев П.Н., который исключен из числа третьих лиц по делу.

Ответчик Федичев П.Н. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности Булченкова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 29 сентября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ООО «Меридиан» Макаров П.А. и кадастровый инженер ООО «Росгеопроект» Чватов А.Р.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Росгеопроект» Чватов А.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Меридиан» Макаров П.А. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Варламова Н.А. по договору купли-продажи от 11 сентября 2014 года приобрела у ФИО11 земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору произведена 24 октября 2014 года. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 11 сентября 2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 24 октября 2014 года.

ФИО1 приобрел данный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17 декабря 1999 года у ФИО12, которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 16 августа 1993 года, выданным администрацией Кудиновского сельсовета Малоярославецкого района.

Граница принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 28 августа 2015 года.

Земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ площадью 2018 кв.м, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ответчику Федичеву П.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 сентября 2003 года, выданным на основании решения администрации Кудиновского сельсовета Малоярославецкой районной администрации Калужской области № от 21 декабря 1992 года «О выделении в личную собственность 0,15 га земли в <адрес> Федичеву П.Н.» и приказа Кудиновского сельсовета Малоярославецкой районной администрации Калужской области № от 3 августа 2001 года «О выделении земельного участка 518 кв.м. в <адрес> в личную собственность Федичеву П.Н.»

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ внесены в сведения государственного кадастра недвижимости на основании межевого плана, составленного ООО «Меридиан», что следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№.

Решением Малоярославецкого районного суда от 19 ноября 2012 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 4 марта 2013 года, в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о восстановлении местоположения границ земельного участка, отмене государственной регистрации права собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе построек и ограждений, проведении рекультивации отказано.

Судом по указанному делу было установлено, что по заказу истца ФИО1 20 октября 2012 года ООО «Лимб» провело уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ в д. <адрес>, согласно которому площадь земельного участка составляет 1437 кв.м, длины линий границ и конфигурация земельного участка отличается от длины линий границ и конфигурации земельного участка, имеющихся на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 администрацией Кудиновского сельсовета Малоярославецкого района, и на плане, составленном 15 декабря 1999 года Малоярославецким райкомземом. Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в материалах межевого дела, при восстановлении конфигурации земельного участка ФИО1 прослеживается пересечение уже уточненных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ Федичева Н.П., а также заявлены возражения от собственников других смежных земельных участков.

Судом по указанному делу не установлено факта нарушения Федичевым П.Н. земельных прав ФИО1 путем завладения принадлежащей ему частью земельного участка с кадастровым номером 40:13:№.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Росгеопроект» Чватова А.Р., имеющегося в межевом плане, подготовленным в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, при подготовке межевого плана обнаружено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:№ и 40:13:№.

Согласно объяснениям кадастрового инженера ООО «Росгеопроект» Чватова А.Р. в судебном заседании, при подготовке вышеуказанного межевого плана он руководствовался документами о выделении земельного участка ФИО6, граница земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, указанная в межевом плане, проходит по строениям, принадлежащим Федичеву П.Н.

Из объяснений истца Варламовой Н.А. в судебном заседании следует, что её земельный участок, ранее принадлежавший ФИО1, является смежным с земельным участком с кадастровым номером 40:13:№, принадлежащим на праве собственности Федичеву П.Н. Данным земельным участком с разрешения ФИО1 она пользуется с 2005 года. Между данными земельными участками в 2008 году ею был установлен забор, который с тех пор не передвигался. Она приобрела земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ в существующих фактических границах в 2014 году, забор между участками на тот момент уже был установлен, и никем до настоящего времени не передвигался. Поскольку при проведении работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка обнаружилось, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка (1424 кв.м) не соответствует площади земельного участка, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающих документах (1600 кв.м), она решила обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие факта нарушения прав истца, исковые требования Варламовой Н.А. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Варламовой ФИО16 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Федичеву ФИО17 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, утверждении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     подпись         Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова