Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2018 ~ М-1196/2018 от 06.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2018                                                                                                   с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика Макарова А.Ф. и его представителя ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский С/о к Макарову Александру Федоровичу о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

В Красноярский районный суд обратился Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский С/о к Макарову Александру Федоровичу с иском о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из искового заявления следует, что в результате проведенной ДД.ММ.ГГГГ администрацией м.р.Красноярский проверки установлено, что Макаров А.Ф., являющийся собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного: С<адрес>, использует земельный участок площадью 1319,66 кв.м., без оформления документов, в нарушение ч.4.1 ст.25, ч.1 ст.26 ЗК РФ, ст.131 ГК РФ, более 3 лет.

Ссылаясь на предусмотренный ст.65 ЗК РФ принцип платности использования земли, полагает, что с ответчика необходимо взыскать неосновательное обогащение сбереженное в связи с неуплатой арендной платы за участок.

При расчете размера неосновательного обогащения истец применяет положение ст.39.7 ЗК РФ и постановление Правительства С/о от 06.08.2008 №308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее несения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории С/о».

Также истец полагает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

На основании изложенного просит взыскать с ответчике неосновательное обогащение в сумме 59750 рублей 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10406 рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления. Пояснила, что период пользования самовольно занятыми земельными участками определен по фотоснимкам с космического спутника, размещенным на сайте: GoogleEarth.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования признали в части использования земельного участка, площадью 314,66 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности по ДД.ММ.ГГГГ, использования земельного участка, площадью 1005 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец не опроверг того факта, что ответчиком земельный участок, площадью 1005 кв.м., использовался с ДД.ММ.ГГГГ, когда им этот участок был огорожен, истец не доказал, что ответчик пользовался этим участком ранее указанной даты.

Истец ошибочно основывает свои расчеты неосновательного обогащения по неверной формуле, необходимо в расчетах брать кадастровую стоимость земельного участка и рассчитывать с учетом таблицы, приложенной к постановлению правительства С/о от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель третьего лица - администрации г.п.Волжский м.п.Красноярский ФИО1 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав выступления сторон и их представителей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части.

Из материалов проверки, проведенной истцом, следует, что выявлен факт незаконного использования ответчиком Макаровым А.Ф. двух земельных участков, площадью 314,66 кв.м. и 1005 кв.м., собственность на которые на момент проверки не разграничена.

Ответчик Макаров А.Ф. в судебном заседании не отрицал факт незаконного, без оформления договорных отношений, использования земельного участка, площадью 314,66 кв.м., более трех лет. При этом ответчик заявил о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с него неосновательного обогащения за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, факт незаконного, без оформления договорных отношений, использования ответчиком земельного участка, площадью 314,66 кв.м., более трех лет суд полагает доказанным.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом не предоставлено доказательств пользования ответчиком земельным участком, площадью 1005 кв.м., ранее установления данного факта Управлением Росреестра по С/о ДД.ММ.ГГГГ в результате внеплановой выездной проверки.

Приложенные представителем истца фотоматериалы с сайта: GoogleEarth не могут служить доказательством использования ответчиком земельного участка, поскольку достоверность отраженных сведений по подтверждена, фотоснимки не содержат достаточно информации об огораживании и использовании участка ответчиком.

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что он пользуется данным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на основании ч.2 ст.68 ГПК РФ следует считать доказанным факт незаконного использования спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку иное не доказано истцом.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно позиции ВС РФ, ВАС РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12790/13 по делу N А41-44318/12; Определение Верховного Суда РФ от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442, А40-17110/2013; Постановление Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 N 8251/11 по делу N А57-12992/09-5; Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428 по делу N А12-11992/2013; Постановление Президиума ВАС РФ от 29.06.2010 N 241/10 по делу N А43-5234/2009-17-117).

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом верно использовано для расчета размера неосновательного обогащения Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308, что подтверждается позицией Верховного суда РФ, изложенной в Определениях от 22.12.2015 по делу N 306-ЭС15-12164, А55-5313/2014; от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428 по делу N А12-11992/2013

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность, в силу ч.2 ст.199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного при расчете периода незаконного пользования ответчиком земельным участком, площадью 314,66 кв.м., за который необходимо взыскивать неосновательное обогащение, следует считать три года до дня обращения истца в суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, размер арендной платы за земельный участок, площадью 314,66 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика как неосновательное обогащение, составляет 13024 рубля 39 копеек.

Размер арендной платы за земельный участок, площадью 1005 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика как неосновательное обогащение, составляет 7681 рубль 61 копейка.

Таким образом, размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с Макарова А.Ф., составляет 20706 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по земельному участку, площадью 314,66 кв.м., составляет 2257 рублей 48 копеек; по земельному участку, площадью 1005 кв.м., - 489 рублей 40 копеек.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский С/о к Макарову Александру Федоровичу удовлетворить частично.

Взыскать с Макарова Александра Федоровича в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский С/о к в качестве неосновательного обогащения 20706 (двадцать тысяч семьсот шесть) рублей.

Взыскать с Макарова Александра Федоровича в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский С/о к в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами 2746 (две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 88 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский С/о отказать.

Взыскать с Макарова Александра Федоровича в пользу государства госпошлину в размере 904 (девятьсот четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья      Акинцев В.А.