Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2011 ~ М-36/2011 от 18.01.2011

Дело № 2-412/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года                                                                                            п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                      Моор Ю.Э.,

при секретаре                                       Прокопьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качан Галины Кузьминичны к Колотвину Петру Петровичу, Красновой Галине Степановне, Тихолиз Валерию Павловичу о признании недействительным результатов межевания, снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельные участки, утверждении границы земельного участка №4 с кадастровым номером 24:11:310304:48 согласно межевого плана границ земельного участка в точках н1-н2-н3-н4,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Качан Г.К. по доверенности МоскалеваЕ.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Колотвину П.П., Красновой Г.С., Тихолиз В.П., в котором просит признать недействительными результаты межевания земельных участков и снять с кадастрового учета земельные участки: с кадастровым номером 24:11:0310304:0036, расположенного примерно в 600 кв.м. по направлению на северо-восток от ориентира - д. Плоское Емельяновского района Красноярского края; участка № 4 с кадастровым номером 24:11:0310304:163, а также участка № 3 с кадастровым номером 24:11:0310304:164, расположенных примерно в 1,5 км на направлению на север от ориентира - д. Плоское Емельяновского района Красноярского края.

Кроме того, просит прекратить право собственности Красновой Г.С. на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310304:0036, право собственности Тихолиз В.П. на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310304:163, а также право собственности Колотвина П.П. на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310304:164, а также просит утвердить границу земельного участка с кадастровым номером 24:11:310304:48, площадью 108025,4 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Плоское, уч. № 4, согласно межевого плана границ в точках н1 - н2 - н3 - н4.

Требования мотивирует тем, что истице в счет выдела земельной доли ЗАО «Устюгское», для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения. В последующем - в 1998 году - разрешенный вид использования участка был изменен на ведение личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство на право собственности на землю. Сведения о данном земельном участке 29.06.1998 года были внесены в Государственный кадастр недвижимости; участок обозначен как ранее учтенный. 18.11.2008 года право собственности на участок было зарегистрировано истицей в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость. Решив уточнить границы участка, обратилась в ООО «Землемер» с просьбой о проведении межевания, в результате которого было установлено, что ее земельный участок находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0310304:0036, 24:11:0310304:163, 24:11:0310304:164, собственниками которых являются ответчики Краснова, Тихолиз и Колотвин. Полагает, что данные участки были поставлены на кадастровый учет с нарушением установленного порядка, чем нарушено ее право, как собственника земельного участка. В целях защиты своих прав истица была вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истицы - Москалева Е.И., выступающая на основании доверенности, требования иска Качан Г.К. поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с момента выдела земельного участка до настоящего времени Качан Г.К. постоянно пользуется земельным участком № 4, расположенным в д. Плоское Емельяновского района Красноярского края, которому присвоен кадастровый номер 24:11:310304:48. К ней никто не обращался с вопросами согласования границ смежных участков, поэтому считает, что ответчиками принадлежащие им участки поставлены на кадастровый учет с нарушением установленного порядка.

Ответчица Краснова Г.С. в судебном заседании требования иска Качан Г.К. не признала, суду пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0310304:0036, который расположен примерно в 600 м. по направлению на северо-восток от ориентира - д. Плоское Емельяновского района Красноярского края (в сторону д.Устюг). Данный участок был выделен ей как работнику АО «Устюгское», она постоянно пользуется данным участком, Качан Г.К. на ее участке никогда не появлялась, претензий по поводу участка не предъявляла, так как участок Качан находится в противоположной стороне относительно д.Плоское.

Ответчик Тихолиз В.П. в судебном заседании требования иска Качан Г.К. также не признал, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310304:163 был подарен ему Колотвиным П.П. в августе 2008 году. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира - д. Плоское, по направлению на север; почтовый адрес ориентира - Красноярский край, Емельяновский район, участок № 4. На момент заключения договора дарения земельный участок ни кем не обрабатывался, с 2008 года по настоящее время Качан Г.К. не появлялась на участке, претензий не высказывала. Кроме того, из материалов дела следует, что его земельный участок никогда не предоставлялся истице, ее земельный участок находится в противоположной стороне относительно ориентира д.Плоское.

Ответчик Колотвин П.П. в судебном заседании с иском Качан Г.К. не согласен, пояснил, что участок, принадлежащий истице, расположен в ином месте, наложения принадлежащего ему участка с кадастровым номером 24:11:0310304:164 на участок Качан Г.К. не имеется.

Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - Слепко Д.В., полномочия которого подтверждены доверенностью, в судебном заседании пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0310304:0036, 24:11:0310304:163, 24:11:0310304:164 были выделены участникам общей долевой собственности на землю в счет земельных долей в границах ЗАО «Устюгское» Лихтанову А.Н. и Красновой Г.С. При проведении межевания участков для определения их местонахождения использовался проект корректировки материалов перераспределения земель АО «Устюгское», выполненный «ВостсибНИИгипрозем» в 1997 году. Согласно проекта земельный массив, расположенный в трапеции 4542 с контуром № 30 относится к землям общей долевой собственности. Также в данном проекте определено местоположение земельного участка, предоставленного Качан Г.К. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно картографического материала и ведомости площадей, земельный участок Качан Г.К. имеет порядковый номер 45, вид угодий - пашня, площадь его составляет 10,8 га. Считает, что местоположение участка Качан Г.К., определенное проектом не соответствует местоположению, заявленному истицей. Постановка земельных участков с кадастровым номером 24:11:0310304:0036, 24:11:0310304:163, 24:11:0310304:164 на кадастровый учет, выполнена в строгом соответствии с нормами законодательства о государственном кадастре недвижимости; право собственности ответчиков на участки зарегистрировано после проведения правовой экспертизы документов, представленных на регистрацию. Поскольку оснований для отказа в регистрации прав ответчиков на земельные участки не было установлено, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сведений о сделках с ним внесены соответствующие записи о регистрации прав, оснований для прекращения права собственности ответчиков на земельные участки не имеется.

Представитель третьего лица - администрации Устюгского сельсовета в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок - это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Нормами Земельного кодекса РФ, а именно статьей 60 предусмотрено следующее: «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по несению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного закона описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ

Статьей 40 указанного Федерального закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № 0512151, выданного 29.06.1998 года на основании постановления администрации Емельяновского района № 462 от 27.07.1998 года, в собственность Качан Галины Кузьминичны предоставлен земельный участок с кадастровым номером ККР 1100-0512151 общей площадью 108025,4 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельства, местом нахождения участка является Красноярский край, Емельяновский район, д. Плоское, участок № 4 (л.д. 12-13).

Постановлением администрации Емельяновского района № 462 от 27.07.1998 года была прекращена деятельность крестьянского хозяйства Качан Г.К., с изменением целевого назначения 12.4 га (пашни 10.8 га, сенокосов 1.6 га) предоставленных Качан для ведения крестьянского хозяйства, на земли личного подсобного хозяйства (л.д.14).

Испрашиваемый земельный участок истицы стоит на кадастровом учете, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

Согласно проекта корректировки материалов перераспределения земель АО «Устюгское» от 1997 года и ведомости площадей земельных угодий, переданных в собственность крестьянским (фермерским) хозяйствам под номером 45 значится Качан Г.К. с площадью 10.8 га.(94-97).

Приказом №138 от 19.04.1997 года директора АО «Устюгское» Качан Г.К. был выделен земельный пай в количестве 12,4 га, из приложения к данному приказу следует, что земельный пай был выделен в контуре 262 (л.д.106-107).

Согласно схем расположения земельных участков (л.д.113-115) участок истицы под №45 расположен в районе д. Обединение в контуре 262, а земельные участки ответчиков расположены: Красновой Г.С. примерно в 600 метрах по направлению на северо-восток от ориентира д.Плоское; Тихолиз В.П. примерно в 1,5 км. метрах по направлению на север от ориентира д.Плоское; Колотвина П.П. примерно в 1,5 км. метрах по направлению на север от ориентира д.Плоское.

В ходе судебного заседания бесспорно установлено, что земельные участки ответчиков расположены от ориентира д.Плоское на лево в сторону д.Устюг, а земельный участок истицы под №45 расположен в правую сторону от ориентира д.Плоское в сторону д.Объединение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обосновании своих доводов истицей приложен межевой план (л.д.10) из которого следует, что ее участок имеет наложение с земельными участками ответчиков, однако истицей и ее представителем не представлено суду доказательств свидетельствующих о том, что истице данный земельный участок выделялся именно в том месте, где расположены земельные участки ответчиков, а материалами дела доказывается обратное. Кроме того, истицей не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о владении и пользовании ею земельным участком, на котором расположены земельные участки ответчиков.

При таких обстоятельствах установленных в сходе судебного заседания, требования иска являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности истицы на земельный участок, ответчиками не нарушено, их земельные участки расположены в противоположных сторонах, и ответчики не нарушают право владения и пользования истицей своим земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:11:310304:48 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░1-░2-░3-░4 - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░. ░░░░