Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2015 ~ 2-423/2015 от 17.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» к Шнитовой Н.В., Лапа С.Н., Колтаковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с данным иском, указав, что Шнитова Н.В., Лапа С.Н., Колтакова Ю.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги жильцам данного многоквартирного дома.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110 403 руб. 16 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 110 403 руб. 16 коп., а также неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 493 руб. 28коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ» Забава О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила заявление об изменение исковых требований, в котором уменьшила исковой период и сумму задолженности: просит взыскать с Шнитовой Н.В., Лапа С.Н., Колтаковой Ю.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 458 руб. 37 коп., а также пеню в размере 8894 руб.28 коп., указав, что долг за предыдущий период взыскан решением мирового судьи судебного участка № в Иланском районе.

Ответчики Шнитова Н.В., Лапа С.Н., Колтакова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по месту жительства, совпадающему с местом их регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело надлежит рассмотреть в отсутствие ответчиков, в порядке ст.234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.153 жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета Шнитова Н.В. является нанимателем <адрес> и совместно с ней проживают члены ее семьи: Колтакова Ю.В., Лапа С.Н., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей ЖКУ многоквартирному дому № по <адрес> на основании договора на обслуживание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и

обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение искового периода ответчикам оказывались следующие услуги:

жилищная услуга- единица измерения которой м?,

отопление – м².,

холодная вода - м?/чел.,

канализация – м³;

наем жилья – м³/чел.;

вывоз ТБО- единица измерения м?/чел,

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.7 этой же статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно договоров о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ стоимость вывоза ТБО составляет 1,62 руб/м?.

Согласно решения Иланского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ установлен норматив потребления на отопление – 0,03551 Гкал/м².,

норматив потребления холодной воды 3,04 м³; канализация – 2,89м ³.

Согласно постановления администрации г.Иланский от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в домах, где отсутствует один из элементов благоустройства стоимость составляет: жилищная услуга – 11,35 руб.; наем – 3,04 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

с ДД.ММ.ГГГГ жилищная услуга – 13,07 руб.;

Некоторые суммы истцом добровольно уменьшены.

Согласно финансово-лицевого счета, оплата ЖКУ ответчиком за исковой период не производилась, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106258 руб. 37 коп.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Заявлением представителя истца Забава О.В. размер пени снижен до 8 894 рублей 28 копейки.

106 458 руб. 37 коп. + 8 894 руб. 28 коп. = 115 352 руб. 65 коп.

По ходатайству истца, определением Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата госпошлины отсрочена и до настоящего времени истцом не произведена. В связи с чем требование истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит. Госпошлину надлежит взыскать с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ цене иска 115 352 рубля 65 копеек соответствует госпошлина 3 507 рублей 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно со Шнитовой Н.В., Лапа С.Н., Колтаковой Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 458 рублей 37 копеек, пеню в размере 8 894 рубля 28 копейка, а всего взыскать 115 352 рубля 65 копейки.

Взыскать в равных долях со Шнитовой Н.В., Лапа С.Н., Колтаковой Ю.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 507 рублей 05 копеек, по 1169 рублей 02 копейки с каждого.

Решение может быть отменено Иланским районным судом на основании заявления ответчика, которое он может подать в течении 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева