Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2019 ~ М-696/2019 от 21.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 апреля 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловидовой И. М., Ждановой А. А., Чернышова А. М. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>», Успенской Т. С., Коньковой К. Ю. о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Миловидова И.М., Жданова А.А., Чернышов А.М. первоначально обратились в суд с иском в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом, просили суд: признать за истцами Миловидовой И.М., Ждановой А.А., Чернышова А.М. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 253,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/9 доле за каждым. В обоснование заявленных требований истцы ссылались на следующее: истец Миловидова И.М. (ранее Фомичева) является собственником 1/9 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Чернышова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец Чернышов А.М. является собственником 1/9 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Чернышова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец Жданова А.А. является собственником 1/9 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына Чернышова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который ранее унаследовал 1/9 долю дома в порядке наследования по закону после смерти отца после смерти отца Чернышова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Другими сособственниками жилого дома являются Успенская Т.С. и Конькова К.Ю., которым принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. По данным ГКН площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 253,8 кв.м., в то время как по свидетельству о праве на наследству площадь дома составляла 50 кв.м. Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменение общей площади строения с 50 кв.м. до 253,8 кв.м. связано с тем, что свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестр № было оформлено по справке Буньковского совета без участия БТИ. Из данных технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что самовольно переустроенных или переоборудованных площадей в доме не имеется. Наличие разночтений в свидетельстве о праве на наследство и в сведениях о ЕГРН препятствует истцамв регистрации права собственности на спорное имущество.

При принятии дела к производству суда, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Успенская Т.С., Конькова К.Ю,

Истец Миловидова И.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Истец Чернышов А.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Истец Жданова А.А. в суд не явилась, о явке извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Успенская Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Конькова К.Ю., представители ответчиков ТУ Росимущества по <адрес>, Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о явке извещены.

Суд с учетом мнения истцов Миловидовой И.М., Чернышова А.М., ответчика Успенской Т.С., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. правособственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Судом установлено, что истцу Миловидовой И.М. принадлежит на праве собственности 1/9 доля жилого дома полезной площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Чернышова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>), копией свидетельства о браке между Миловидовым И.В. и Фоминой И.М. (л<данные изъяты>

Истцу Чернышову А.М. принадлежит на праве собственности 1/9 доля жилого дома полезной площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Чернышова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>

Истцу Ждановой А.А. принадлежит на праве собственности 1/9 доля жилого дома полезной площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына Чернышова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который ранее унаследовал 1/9 долю дома в порядке наследования по закону после смерти отца после смерти отца Чернышова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (л<данные изъяты>).

Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что общая площадь жилого дома составляет 253,8 кв.м., жилая площадь -203,5 кв.м. Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте: изменение общей площади строении с 50,0 кв.м. до 253,8 кв.м. и жилой с 45,0 кв.м. по 203,5 кв.м. связано с тем, что свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р№ было оформлено по справке Буньковского с/Совета без участия БТИ. Изменение адреса произведено на основании постановления Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское МО» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.<данные изъяты>).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости- жилом доме площадью 253,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, жилому дому присвоен кадастровый № (л<данные изъяты>

В ЕГРН содержатся сведения о принадлежности спорного жилого дома площадью 253,8 кв.м. по 1/3 доли каждому, ответчикам Коньковой К.Ю., Успенской Т.С.

Наличие разных сведений о площади жилого дома в правоустанавливающих документах и в выписке из ЕГРН, препятствует истцам в регистрации права собственности на спорное имущество в ЕГРН.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 253,8 кв.м., право долевой собственности на спорное домовладение площадью 253,8 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН за ответчиками, ответчики не возражают против признания за истцами права общей долевой собственности в 1/9 доле за каждым на спорное домовладение площадью 253,8 кв.м., а также учитывая, что в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют сведения о том, что указанное домовладение является самовольно реконструированным или переоборудованным, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом площадью 253,8 кв.м. не является самовольно построенным, а потому за истцами надлежит признать право долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 253,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1/9 доле за каждым.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>», поскольку указанные лица не являются совладельцами спорного имущества, не допускали нарушения прав и законных интересов истцов, в судебном порядке установлено, что спорное домовладение не является самовольным, не относится к вымороченному имуществу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миловидовой И. М., Ждановой А. А., Чернышова А. М. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>», Успенской Т. С., Коньковой К. Ю. о признании права долевой собственности на жилой дом – удовлетворить частично.

Признать за Миловидовой И. М., Ждановой А. А., Чернышовым А. М. право общей долевой собственности в 1/9 долей за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 253,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Миловидовой И. М., Ждановой А. А., Чернышова А. М. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>», Успенской Т. С., Коньковой К. Ю. о признании права долевой собственности на жилой дом – в части требований, заявленных к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» - отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Миловидовой И. М., Ждановой А. А., Чернышова А. М. в 1/9 долей за каждым, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 253,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья