Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2020 (2-1017/2019;) ~ М-998/2019 от 04.12.2019

УИД 10RS0017-01-2019-001387-73

Дело № 2-45/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2020 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авраменко А.С. к Юрченко С.Н. о признании отсутствующим права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

иск подан по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 августа 1994 года № 1-1293 (номер наследственного дела № 02-07/94г.-82) Авраменко А.С. является собственником 1/2 доли жилого <Адрес обезличен> Республики Карелия (свидетельство зарегистрировано в РГЦ «Недвижимость» 17.07.1995 г. № 814/76). 06 июня 2019 г. истец обратился в отдел предоставления услуг № 4 по Кондопожскому району Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Государственная регистрация права общей долевой Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (Управление Росреестра по Республике Карелия) приостановлена по причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности по адресу <Адрес обезличен>, зарегистрировано за иными лицами. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на недвижимость здание по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано на двух правообладателей: Лиукко Е.Н., доля в праве 1/2, Юрченко С.Н., доля в праве – 1/2.

В 1993 году на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03 марта 1993 г. и регистрационного удостоверения, выданного 03 марта 1993 года РБТИ РК, жилой <Адрес обезличен> приватизирован на двоих человек: Авраменко (Лиукко) Е.Н., племянницу истца, и Авраменко С.Т., отца истца. После смерти 10 января 1994 года отца его доля собственности унаследована истцом в размере 1/2 доли отца (то есть 1/4 доли дома), и родным братом истца - Арвраменко Н.С. в размере 1/2 доли отца (то есть 1/4 доли дома).

Юрченко С.Н. зарегистрировала свое право на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти брата истца. Однако, истец считает, что при оформлении документов была допущена ошибка, и доля в доме определена в размере не 1/2 (то есть четверти), а в размере 1/2 (половины) дома.

Истец с учетом уточненных требований 03.03.2020 просит признать отсутствующим право собственности Юрченко С.Н. в общей долевой собственности в размере 1/2 доли в жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> и признать за Юрченко С.Н. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Полищук О.В., действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на то, что в соответствии первичными документами у истца имеется право собственности на 1/4 долю жилого дома <Адрес обезличен>, но данную долю Авраменко А.С. оформить в установленном законом порядке не может, так у ответчицы зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в указанном доме, когда фактически ее доля составляет 1/4.

Ответчик Юрченко С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющимся адресам.

Адвокат Орлов С.И., действующий в интересах ответчицы Юрченко С.Н. на основании определения Сортавальского городского суда от 12.02.2020, иск не признал, указал, что за Юрченко С.Н. зарегистрировано право собственности на 1/ 2 долю на основании свидетельства о праве на наследство.

Третье лицо Лиукко Е.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что истец имеет право на 1/4 долю в праве собственности в <Адрес обезличен>, но не может зарегистрировать свое право, так как у ответчика зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в доме, в том время, как фактически она является правообладателем 1/4 доли в праве на дом.

Третьи лица нотариус Лучникова Ж.Н., Управление Росреестра по РК, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленных ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаца 4 пункта 52 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, на что основании свидетельства, выданного нотариусом Бибко А.Э., о праве на наследство по закону от 05 августа 1994 года № 1-1293, наследственное дело № 02-07/94г.-82, Авраменко А.С. является наследником своего отца – Авраменко С.Т., умершего <Дата обезличена>, - собственника 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Свидетельство зарегистрировано в РГЦ «Недвижимость» 17.07.1995 г. № 814/76.

Из доводов иска следует, что 06 июня 2019 г. истец обратился в отдел предоставления услуг № 4 по Кондопожскому району Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Между тем, государственная регистрация права общей долевой Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (Управление Росреестра по Республике Карелия) приостановлена.

Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от 11 июня 2019 № КУВД-001/2019-6919746 следует, что регистрация приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на объект по адресу <Адрес обезличен>, зарегистрировано за иными лицами, т.е. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 2019 г. № КУВИ-001/2019-11799914 о переходе прав на недвижимость - здание по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано на двух правообладателей: Лиукко Е.Н., доля в праве 1/2, Юрченко С.Н., доля в праве – 1/2.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в 1993 году на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03 марта 1993 г. и регистрационного удостоверения, выданного 03 марта 1993 года РБТИ РК, жилой <Адрес обезличен> приватизирован на двоих человек: Авраменко (Лиукко) Е.Н., племянницу истца, и Авраменко С.Т., отца истца. После смерти 10 января 1994 года отца его доля собственности унаследована истцом в размере 1/2 доли отца (то есть 1/4 доли дома), и родным братом истца - Арвраменко Н.С. в размере 1/2 доли отца (то есть 1/4 доли дома).

Таким образом, Авраменко Н.С. принадлежала 1/4 доля в праве на жилой <Адрес обезличен>.

Из представленных материалов следует, что 30 ноября 2011 г. в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена запись о праве общей долевой собственности (1/2) за Юрченко С.Н. на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Регистрация произведена на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Арвраменко Н.С., умершего <Дата обезличена>, по завещанию от 03 августа 2011 г, выданного нотариусом Медвежьегорского нотариального округа РК Лучниковой Ж.Н., реестровый номер 3-1512.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Юрченко С.Н. не может являться наследником 1/2 доли вправе собственности на жилой <Адрес обезличен> в порядке наследования имущества умершего Авраменко Н.С., так наследодатель обладал 1/4 доли в праве на указанный дом.

Соответственно, заявленные истцом требования о признании отсутствующим права собственности за ответчицей на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <Адрес обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен> и признание за Юрченко С.Н. права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <Адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Юрченко С.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за Юрченко С.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с Юрченко С.Н. в пользу Авраменко А.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2020.

\